سوق العقارات الافتراضية يتعرض لأضرار بالغة، وآفاق تطوير Metaverse تثير النقاش

في نهاية عام 2021، شهد العالم الافتراضي موجة من "حمى المضاربة على الأراضي"، ولكن مع انفجار الفقاعة في النصف الأول من هذا العام، أثار مستقبل العقارات الافتراضية والميتافيرس اهتمام السوق مرة أخرى.

تشير البيانات إلى أنه بسبب تراجع اهتمام المستخدمين وركود سوق العملات المشفرة، انخفضت أسعار الأراضي الافتراضية بشكل كبير في عام 2022. من بين ستة منصات رئيسية للميتافيرس على الإيثيريوم، انخفض متوسط سعر كل قطعة أرض رقمية من حوالي 17,000 دولار في يناير إلى حوالي 2,500 دولار في أغسطس، بانخفاض يقارب 85٪.

في الوقت نفسه، أدت الظروف الاقتصادية الكلية غير المواتية إلى تراجع شامل في صناعة العملات المشفرة، مما أدى إلى انخفاض القيمة السوقية لرموز منصات الميتافيرس بأكثر من 80%. متوسط حجم تداول الأراضي في ستة مشاريع ميتافيرس قد انخفض من ذروته البالغة 1 مليار دولار في نوفمبر 2021 إلى حوالي 157 مليون دولار في أغسطس 2022.

العقارات الافتراضية من "الشهرة" إلى "الانهيار"

في النصف الثاني من عام 2021، أصبح مفهوم Metaverse شائعًا عالميًا، مما أدى إلى موجة من "تجارة الأراضي". وعلى عكس المساحات الافتراضية في الألعاب العادية، فإن أراضي مشاريع Metaverse تتميز بالخصائص التالية:

1. الندرة والسيولة
2. المنصة تمتلك نظامًا اقتصاديًا وإداريًا خاصًا بها
3. خصائص العقارات
4. يمتلك أبعاد زمنية ومكانية متوازية
5. دعم بناء المشاهد الخارجية

هذه الميزات تعيد تعريف الفضاء الافتراضي، مما أثار اهتمامًا واسعًا لدى الناس. في نهاية عام 2021، وصلت معاملات الأراضي الرقمية إلى مستويات قياسية جديدة، وتم بيع الأراضي بأسعار مرتفعة على منصات العالم الافتراضي المختلفة. في الوقت نفسه، دخلت مختلف العلامات التجارية والمؤسسات والحكومات أيضًا إلى منصات Metaverse، وبدأت في تنفيذ أنشطة وخدمات متنوعة.

ومع ذلك، منذ عام 2022، انخفضت حرارة السوق بشكل حاد، وتراجع حماس المضاربة على الأراضي في العالم الافتراضي. من الأسعار المرتفعة إلى عدم الاهتمام، دخلت سوق مشاريع الميتافيرس بأكملها في سوق الدب. تظهر البيانات أن حجم المعاملات وقيمة المعاملات للمشاريع الرئيسية في الميتافيرس قد انخفضت بشكل كبير مقارنة ببداية العام.

أسباب انفجار فقاعة العقارات الافتراضية

1. سوق العملات المشفرة العالمية في حالة هبوط

في عام 2022، كانت الأوضاع الاقتصادية والسياسية الدولية مضطربة، واستمر سوق العملات المشفرة في الانخفاض. تعرضت العملات المشفرة الرئيسية لانخفاض كبير، حيث انخفضت قيمتها السوقية بنحو 50% مقارنة ببداية العام. كما تأثر سوق NFT بشدة، حيث انخفض حجم التداول وقيمة التداول وعدد المستخدمين النشطين بشكل كبير.

2. فقدان القاحلة والإحساس بالغمر

العقارات الافتراضية مثل العقارات الفيزيائية، تعتبر التخطيط والتصميم وحركة المرور هي المفتاح للنجاح وزيادة القيمة. في الوقت الحالي، لم تُبنى العقارات الافتراضية بيئة مزدهرة، وحركة المرور غير مرضية. معظم مشاريع الميتافيرس في "مرحلة الاستكشاف"، واللعب والاستكشاف داخل المنصة محدودان. بالإضافة إلى ذلك، فإن غياب الإحساس بالتواجد هو عامل مهم أيضًا، فالأبعاد الحسية الأحادية لا تزال مشكلة شائعة في منصات الميتافيرس الرائجة.

3. فقدان الاحتكار والندرة

إن بناء Metaverse لا يمكن أن يبتعد عن قوة رأس المال، حيث يقوم الرأسماليون تدريجياً باحتكار بناء العالم الافتراضي ووضع القواعد. في الوقت نفسه، مع ظهور المزيد والمزيد من مشاريع Metaverse، يتم التشكيك في ندرة الأراضي. هناك تشابه كبير بين المنصات، مما يجعل من الصعب الحفاظ على قيمة الأراضي.

4. الاختيار بين الواقع والمثالية

على الرغم من أن سوق العقارات الافتراضية يستمر في الانخفاض على المدى القصير، إلا أن هذا السوق لا يزال يتمتع بإمكانات كبيرة للتطور على المدى الطويل. في ظل كون الاقتصاد الرقمي هو الاتجاه السائد، أصبحت مشاريع Metaverse نقطة انطلاق مهمة له. تعتبر الأراضي الافتراضية بمثابة حقل تجارب لـ Metaverse، وهي المنتج الأقرب حاليًا لمفهوم Metaverse.

بناء الميتافيرس ليس خلق يوتوبيا، بل هو استكشاف شكل جديد من أشكال الحضارة الإنسانية أثناء دمج الواقع والافتراضي. على الرغم من أنه يصعب تجنب إدخال الاحتكار والقلق الموجودين في العالم الحقيقي إلى العالم الافتراضي، إلا أن قابلية توسيع الميتافيرس تمنحنا حق الاختيار، حيث يمكن للبشر التبديل بين عوالم ميتافيرس مختلفة، والبحث عن وبناء موطن مثالي.

سواء كان ذلك في الواقع أو في الخيال، فإن استكشاف منصات Metaverse سيصبح منفذًا مهمًا لنا. مع التقدم المستمر في التكنولوجيا وتنوع تطبيقاتها، من المتوقع أن يزدهر سوق العقارات الافتراضية مرة أخرى في المستقبل.