Безпека, конфіденційність і впровадження в нерухомість на основі блокчейну

Хоча бізнес з нерухомістю є важливим рушієм економічного зростання, він стикається з низкою перешкод. Посилення регулювання, зміна поведінки споживачів, обмежена прозорість, неефективні процеси, відсутність стандартів, обмежена ліквідність, фінансові бар’єри для входу та старіння населення – ось деякі з них. Оскільки наш світ стає все більш цифровим і глобальним, важливість вирішення цих проблем ніколи не була такою.

Дивно, але технологія блокчейн демонструє потенціал у вирішенні більшості цих проблем. Його здатність створювати прозорий, захищений від підробок запис транзакцій може значно зменшити непрозорість у секторі. Таким чином покупці та продавці можуть легко отримати доступ до важливої інформації та перевірити її, підвищуючи довіру та ефективність. Крім того, блокчейн може автоматизувати численні ручні та паперові процеси, які сповільнюють транзакції та збільшують вірогідність помилок за допомогою смарт-контрактів. Ця технологія може допомогти зменшити навантаження на галузь із дотримання нормативних вимог, спростивши агентам з нерухомості переговори щодо нормативно-правового середовища.

Майбутні тенденції в нерухомості на основі блокчейну

Дивлячись у майбутнє, ми можемо визначити кілька тенденцій того, як блокчейн може вплинути на нерухомість:

Право власності та відстеження прав власності

Традиційні системи відстеження прав власності часто фрагментовані та застарілі, що призводить до проблем із шахрайством, тривалого часу перевірки та високих витрат на трансакцію. Технологія блокчейн може порушити це, створивши універсальну прозору книгу для всіх прав власності. Ця книга може забезпечити незмінний запис усіх минулих транзакцій, ефективно зменшуючи ймовірність шахрайства. Децентралізована природа блокчейну також ускладнює будь-якій окремій стороні маніпулювання записами, забезпечуючи високий рівень безпеки та довіри.

Операції з майном та смарт-контракти

Розумні контракти можуть автоматично виконувати транзакції після виконання певних попередньо встановлених умов, усуваючи потребу в посередниках, знижуючи витрати та збільшуючи швидкість транзакцій. У сфері нерухомості це може включати автоматичний перехід права власності на майно та вивільнення коштів після завершення продажу. Прозорість, яку забезпечують розумні контракти, також гарантує, що всі сторони будуть інформовані, а будь-які зміни стануть видимими для всіх сторін, мінімізуючи потенційні суперечки.

Токенізація нерухомості

Токенізація — це процес перетворення прав на активи в цифровий токен на основі блокчейну. Це може включати поділ власності на кілька токенів і їх продаж інвесторам у нерухомість. Ця стратегія робить нерухомість доступною для значно більшої кількості можливих інвесторів і дозволяє часткове володіння, що дозволяє інвесторам володіти часткою власності, а не всією власністю.

Цифрові близнюки та розумні будівлі

Цифрові близнюки — це віртуальні копії фізичних будівель, які спеціалісти з обробки даних та ІТ-спеціалісти можуть використовувати для моделювання до того, як будуть створені та розгорнуті справжні пристрої. Вони також допомагають у моніторингу, діагностиці та прогнозуванні, що сприяє підвищенню ефективності експлуатації фізичної будівлі. У поєднанні з блокчейном ці цифрові близнюки можна зробити більш безпечними та захищеними від втручання.

Інвестиційні фонди нерухомості (REIT)

Блокчейн може демократизувати REITs, надаючи відкриту, прозору платформу, де роздрібні інвестори можуть брати участь разом з інституційними інвесторами. Блокчейн також може автоматизувати багато функцій управління REITs, зменшуючи витрати та підвищуючи ефективність.

Реальні приклади блокчейну в нерухомості

Ряд компаній і урядів вже використовують блокчейн на ринку нерухомості. Наприклад, Lantmäteriet Швеції (земельна реєстрація) тестує метод реєстрації операцій з майном у блокчейні. Саут-Берлінгтон, штат Вермонт, США, об’єднався з Propy, інструментом транзакцій з нерухомістю на основі блокчейну, щоб протестувати блокчейн для реєстрації документів з передачі нерухомості. Ці реальні приклади показують, як блокчейн може змінити сектор нерухомості.

Майбутні наслідки та можливості

Технологія блокчейн збирається зробити революцію в галузі нерухомості, але що це означає для майбутнього? Ось деякі потенційні наслідки та можливості:

1. Підвищення прозорості та довіри: завдяки тому, що історія транзакцій стає доступною та незмінною, технологія блокчейн підвищить прозорість у сфері нерухомості. Це може зміцнити довіру між сторонами та зменшити шахрайство.

2. Підвищення ефективності: автоматизація адміністративних завдань за допомогою смарт-контрактів спростить операції з нерухомістю, зробивши їх швидшими та ефективнішими. Це потенційно може скоротити час, необхідний для укладання угоди, з місяців до тижнів або навіть днів.

3. Більша доступність: токенізація об’єктів нерухомості спростить участь більшої кількості інвесторів у ринку. Це може демократизувати інвестиції в нерухомість і відкрити нові можливості для дрібних інвесторів.

Заключні думки

Джерело: https://21.finance/real-estate-tokenization/

Майбутнє блокчейну в сфері нерухомості багатообіцяюче. Хоча є труднощі, які необхідно подолати, потенційні переваги щодо підвищення прозорості, ефективності та доступності є значними. У міру того, як технології розвиваються, і все більше людей знайомляться з блокчейном, цілком ймовірно, що ми побачимо все більшу кількість операцій з нерухомістю, які відбуватимуться через блокчейн.