Avaliação de hipoteca nos EUA agora inclui encriptação, com apoio de apoiadores iniciais do Bitcoin
Recentemente, a Autoridade Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) emitiu uma diretiva histórica que exige, pela primeira vez, que os ativos encriptados sejam incluídos na avaliação de ativos hipotecários. Embora a política ainda esteja em fase inicial de exploração e os detalhes específicos ainda não estejam totalmente claros, o significado estratégico por trás da aceleração das criptomoedas em direção ao financiamento mainstream gerou amplas discussões na comunidade encriptada.
A encriptação de ativos pretende ser listada como colateral para hipotecas nos EUA, vários detalhes a serem definidos
Recentemente, o diretor da FHFA, William J. Pulte, anunciou nas redes sociais que a agência irá realizar uma pesquisa sobre a "aplicabilidade dos ativos de encriptação na avaliação da elegibilidade para hipotecas".
Dias depois, Pulte publicou novamente, afirmando que, após uma pesquisa aprofundada, ordenou à Fannie Mae e à Freddie Mac que se preparassem para incluir a encriptação como parte dos ativos em hipotecas.
A FHFA indicou em documentos oficiais que a Fannie Mae e a Freddie Mac desempenham um papel fundamental no sistema financeiro habitacional dos Estados Unidos, fornecendo estabilidade e liquidez ao mercado secundário de hipotecas residenciais por meio de padrões prudenciais, para garantir a propriedade sustentável e de longo prazo de habitação. As criptomoedas, como uma classe de ativos emergente, podem oferecer oportunidades de acumulação de riqueza fora do mercado de ações e obrigações, mas há muito tempo não são incluídas nos critérios de avaliação de empréstimos habitacionais, sendo consideradas apenas no caso de serem convertidas em dólares antes da concessão do empréstimo. A FHFA acredita que a inclusão de classes de ativos mais diversificadas ajudará a avaliar de maneira mais abrangente a capacidade de reserva dos mutuários e aumentará a viabilidade da propriedade sustentável de habitação para mutuários com bom crédito.
Como regulador dessas duas empresas, a FHFA emitiu várias diretrizes:
A Fannie Mae e a Freddie Mac devem elaborar e submeter uma proposta para investigar a inclusão das criptomoedas como uma classe de ativos que pode ser contabilizada como reservas na avaliação de risco dos seus empréstimos para habitação unifamiliar, e esses ativos não devem ser exigidos para serem convertidos em dólares antes do término do empréstimo, ou seja, contabilizados como reservas em forma de spot.
As empresas apenas podem considerar os ativos de encriptação que podem ser certificados e armazenados por uma bolsa de valores centralizada regulada nos Estados Unidos, e essas bolsas devem cumprir todas as leis e regulamentos aplicáveis.
Ao estabelecer mecanismos de avaliação relevantes, cada empresa deve considerar e introduzir as necessárias medidas de mitigação de riscos, incluindo, mas não se limitando, a ajustes relacionados com a volatilidade do mercado, bem como a aplicação de fatores de ajuste baseados em riscos suficientes à proporção de criptomoedas nos ativos de reserva.
Antes de implementar qualquer alteração no sistema, a empresa deve primeiro obter a aprovação do seu conselho de administração, e, em seguida, submeter à consideração da Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA.
Atualmente, a ordem já está oficialmente em vigor, e a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e a implementação dentro de um "prazo razoavelmente viável". No entanto, o documento não divulga detalhes como a abrangência específica, a lista de moedas que podem ser incluídas, o cronograma de reformas ou a divisão de responsabilidades legais, ainda estando na fase inicial de exploração de políticas.
A implementação desta política coincide com o momento em que o mercado imobiliário dos EUA enfrenta múltiplas pressões. Impactado por um ambiente de altas taxas de juros e pela escassez de oferta habitacional, o volume de empréstimos hipotecários nos EUA caiu para quase mínimos históricos no primeiro trimestre de 2025. Os negócios de refinanciamento estão estagnados, e os compradores de primeira viagem representaram apenas 30% das vendas totais em maio, muito abaixo da média histórica de 40%. A taxa de posse de habitação a nível nacional caiu para 65,1%, o nível mais baixo desde 2020. Cada vez mais jovens estão adiando a decisão de comprar casa, tendo que optar por depender dos pais ou adiar a decisão de compra em um ambiente de altos aluguéis.
A Fannie Mae e a Freddie Mac, como duas importantes empresas de apoio governamental (GSE) no sistema de financiamento habitacional dos Estados Unidos, têm como principal missão fornecer liquidez ao mercado de hipotecas habitacionais dos EUA e estabilizar o mercado através da compra e securitização de empréstimos, garantindo conjuntamente cerca de metade do mercado de empréstimos habitacionais dos EUA.
Assim, esta ação da FHFA é vista externamente como uma estratégia de ruptura destinada a aliviar problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos Estados Unidos, o que pode aumentar sua participação na compra de casas e revitalizar o atual mercado em baixa.
Encriptação grandes figuras apoiam em uníssono, o diretor é um dos primeiros apoiadores do Bitcoin
"Isto será uma das coisas mais importantes que fiz desde que tomei posse." afirmou Pulte.
A nova política da FHFA rapidamente gerou ampla atenção e discussão dentro do círculo de encriptação, com várias figuras conhecidas da indústria expressando apoio, acreditando que este é mais um importante ponto de viragem para os ativos de encriptação em direção às finanças tradicionais.
Um fundador de estratégia comentou: "Parabéns! As gerações futuras lembrarão deste momento, o Bitcoin foi oficialmente integrado ao 'sonho americano'. O Bitcoin foi reconhecido pelo sistema financeiro habitacional dos EUA como um ativo de reserva, este é um momento histórico de reconhecimento da adoção do Bitcoin por instituições como colateral."
Investidores conhecidos apontaram que a Fannie Mae e a Freddie Mac agora permitem que os mutuários usem Bitcoin e ativos encriptados como parte da prova de ativos ao solicitar um empréstimo hipotecário. Ele acredita que essa reforma já deveria ter sido implementada há muito tempo e agradece à Pulte por ter facilitado esse avanço histórico.
Os investidores imobiliários apontam que a entrada do Bitcoin no setor imobiliário irá revolucionar o investimento imobiliário tradicional e, mais importante, resolverá muitos dos problemas de longa data do mercado imobiliário. Esta transformação irá inovar completamente a forma como se investe, desde a simples propriedade de residências unifamiliares até imóveis comerciais complexos. Sob a liderança da Pulte, a transformação na Fannie Mae e na Freddie Mac está a acelerar.
Um CEO de uma empresa de gestão de ativos também enfatizou: "Bitcoin é um ativo colateral de alta qualidade, que agora pode ser incluído nas solicitações de empréstimo colateral. Em 2025, a encriptação está gradualmente a caminhar para o sistema financeiro mainstream."
Na verdade, Pulte é um profissional com uma vasta experiência na indústria imobiliária. Como o quinto diretor da FHFA, nomeado oficialmente em março deste ano, Pulte tem um mandato de cinco anos. Ele é neto de William Pulte, fundador da famosa construtora americana Pulte Group. O Pulte Group é uma das três maiores construtoras residenciais dos Estados Unidos, tendo entregue mais de 800.000 residências, com operações em 44 mercados e 23 estados. Antes de assumir a direção da FHFA, Pulte foi brevemente membro do conselho do Pulte Group.
Ao mesmo tempo, Pulte é também um defensor da encriptação. De acordo com os documentos de divulgação financeira que Pulte tornou públicos em fevereiro deste ano, ele possui Bitcoin no valor entre 500.000 e 1.000.000 de dólares e um valor equivalente em Solana, além de ações de mineradores de Bitcoin e da GameStop.
Na verdade, desde 2019, Pulte apoiou publicamente o Bitcoin várias vezes, revelando que possui 11 Bitcoins e considera-o uma ferramenta importante para ajudar os mais pobres do mundo, especialmente aqueles que "não têm conta bancária". "Como filantropo, espero promover a ampla adoção da encriptação." Ele também sugeriu prestar atenção às tendências do Bitcoin, ouro e prata.
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RooftopVIP
· 3h atrás
bull啊 直接让房贷 Reduzir para metade
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ImpermanentPhobia
· 3h atrás
As instituições começaram a copiar o trabalho do mundo crypto?
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FundingMartyr
· 3h atrás
Os Estados Unidos finalmente acordaram.
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AirDropMissed
· 4h atrás
fantástico BTC finalmente pode fazer empréstimos para casas
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UncleWhale
· 4h atrás
Ah? Não vão liquidar a pessoa e a casa se hipotecar, certo...
Empréstimos imobiliários nos EUA incluídos como ativos de encriptação, com apoiadores por trás sendo os primeiros defensores do Bitcoin.
Avaliação de hipoteca nos EUA agora inclui encriptação, com apoio de apoiadores iniciais do Bitcoin
Recentemente, a Autoridade Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) emitiu uma diretiva histórica que exige, pela primeira vez, que os ativos encriptados sejam incluídos na avaliação de ativos hipotecários. Embora a política ainda esteja em fase inicial de exploração e os detalhes específicos ainda não estejam totalmente claros, o significado estratégico por trás da aceleração das criptomoedas em direção ao financiamento mainstream gerou amplas discussões na comunidade encriptada.
A encriptação de ativos pretende ser listada como colateral para hipotecas nos EUA, vários detalhes a serem definidos
Recentemente, o diretor da FHFA, William J. Pulte, anunciou nas redes sociais que a agência irá realizar uma pesquisa sobre a "aplicabilidade dos ativos de encriptação na avaliação da elegibilidade para hipotecas".
Dias depois, Pulte publicou novamente, afirmando que, após uma pesquisa aprofundada, ordenou à Fannie Mae e à Freddie Mac que se preparassem para incluir a encriptação como parte dos ativos em hipotecas.
A FHFA indicou em documentos oficiais que a Fannie Mae e a Freddie Mac desempenham um papel fundamental no sistema financeiro habitacional dos Estados Unidos, fornecendo estabilidade e liquidez ao mercado secundário de hipotecas residenciais por meio de padrões prudenciais, para garantir a propriedade sustentável e de longo prazo de habitação. As criptomoedas, como uma classe de ativos emergente, podem oferecer oportunidades de acumulação de riqueza fora do mercado de ações e obrigações, mas há muito tempo não são incluídas nos critérios de avaliação de empréstimos habitacionais, sendo consideradas apenas no caso de serem convertidas em dólares antes da concessão do empréstimo. A FHFA acredita que a inclusão de classes de ativos mais diversificadas ajudará a avaliar de maneira mais abrangente a capacidade de reserva dos mutuários e aumentará a viabilidade da propriedade sustentável de habitação para mutuários com bom crédito.
Como regulador dessas duas empresas, a FHFA emitiu várias diretrizes:
A Fannie Mae e a Freddie Mac devem elaborar e submeter uma proposta para investigar a inclusão das criptomoedas como uma classe de ativos que pode ser contabilizada como reservas na avaliação de risco dos seus empréstimos para habitação unifamiliar, e esses ativos não devem ser exigidos para serem convertidos em dólares antes do término do empréstimo, ou seja, contabilizados como reservas em forma de spot.
As empresas apenas podem considerar os ativos de encriptação que podem ser certificados e armazenados por uma bolsa de valores centralizada regulada nos Estados Unidos, e essas bolsas devem cumprir todas as leis e regulamentos aplicáveis.
Ao estabelecer mecanismos de avaliação relevantes, cada empresa deve considerar e introduzir as necessárias medidas de mitigação de riscos, incluindo, mas não se limitando, a ajustes relacionados com a volatilidade do mercado, bem como a aplicação de fatores de ajuste baseados em riscos suficientes à proporção de criptomoedas nos ativos de reserva.
Antes de implementar qualquer alteração no sistema, a empresa deve primeiro obter a aprovação do seu conselho de administração, e, em seguida, submeter à consideração da Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA.
Atualmente, a ordem já está oficialmente em vigor, e a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e a implementação dentro de um "prazo razoavelmente viável". No entanto, o documento não divulga detalhes como a abrangência específica, a lista de moedas que podem ser incluídas, o cronograma de reformas ou a divisão de responsabilidades legais, ainda estando na fase inicial de exploração de políticas.
A implementação desta política coincide com o momento em que o mercado imobiliário dos EUA enfrenta múltiplas pressões. Impactado por um ambiente de altas taxas de juros e pela escassez de oferta habitacional, o volume de empréstimos hipotecários nos EUA caiu para quase mínimos históricos no primeiro trimestre de 2025. Os negócios de refinanciamento estão estagnados, e os compradores de primeira viagem representaram apenas 30% das vendas totais em maio, muito abaixo da média histórica de 40%. A taxa de posse de habitação a nível nacional caiu para 65,1%, o nível mais baixo desde 2020. Cada vez mais jovens estão adiando a decisão de comprar casa, tendo que optar por depender dos pais ou adiar a decisão de compra em um ambiente de altos aluguéis.
A Fannie Mae e a Freddie Mac, como duas importantes empresas de apoio governamental (GSE) no sistema de financiamento habitacional dos Estados Unidos, têm como principal missão fornecer liquidez ao mercado de hipotecas habitacionais dos EUA e estabilizar o mercado através da compra e securitização de empréstimos, garantindo conjuntamente cerca de metade do mercado de empréstimos habitacionais dos EUA.
Assim, esta ação da FHFA é vista externamente como uma estratégia de ruptura destinada a aliviar problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos Estados Unidos, o que pode aumentar sua participação na compra de casas e revitalizar o atual mercado em baixa.
Encriptação grandes figuras apoiam em uníssono, o diretor é um dos primeiros apoiadores do Bitcoin
"Isto será uma das coisas mais importantes que fiz desde que tomei posse." afirmou Pulte.
A nova política da FHFA rapidamente gerou ampla atenção e discussão dentro do círculo de encriptação, com várias figuras conhecidas da indústria expressando apoio, acreditando que este é mais um importante ponto de viragem para os ativos de encriptação em direção às finanças tradicionais.
Um fundador de estratégia comentou: "Parabéns! As gerações futuras lembrarão deste momento, o Bitcoin foi oficialmente integrado ao 'sonho americano'. O Bitcoin foi reconhecido pelo sistema financeiro habitacional dos EUA como um ativo de reserva, este é um momento histórico de reconhecimento da adoção do Bitcoin por instituições como colateral."
Investidores conhecidos apontaram que a Fannie Mae e a Freddie Mac agora permitem que os mutuários usem Bitcoin e ativos encriptados como parte da prova de ativos ao solicitar um empréstimo hipotecário. Ele acredita que essa reforma já deveria ter sido implementada há muito tempo e agradece à Pulte por ter facilitado esse avanço histórico.
Os investidores imobiliários apontam que a entrada do Bitcoin no setor imobiliário irá revolucionar o investimento imobiliário tradicional e, mais importante, resolverá muitos dos problemas de longa data do mercado imobiliário. Esta transformação irá inovar completamente a forma como se investe, desde a simples propriedade de residências unifamiliares até imóveis comerciais complexos. Sob a liderança da Pulte, a transformação na Fannie Mae e na Freddie Mac está a acelerar.
Um CEO de uma empresa de gestão de ativos também enfatizou: "Bitcoin é um ativo colateral de alta qualidade, que agora pode ser incluído nas solicitações de empréstimo colateral. Em 2025, a encriptação está gradualmente a caminhar para o sistema financeiro mainstream."
Na verdade, Pulte é um profissional com uma vasta experiência na indústria imobiliária. Como o quinto diretor da FHFA, nomeado oficialmente em março deste ano, Pulte tem um mandato de cinco anos. Ele é neto de William Pulte, fundador da famosa construtora americana Pulte Group. O Pulte Group é uma das três maiores construtoras residenciais dos Estados Unidos, tendo entregue mais de 800.000 residências, com operações em 44 mercados e 23 estados. Antes de assumir a direção da FHFA, Pulte foi brevemente membro do conselho do Pulte Group.
Ao mesmo tempo, Pulte é também um defensor da encriptação. De acordo com os documentos de divulgação financeira que Pulte tornou públicos em fevereiro deste ano, ele possui Bitcoin no valor entre 500.000 e 1.000.000 de dólares e um valor equivalente em Solana, além de ações de mineradores de Bitcoin e da GameStop.
Na verdade, desde 2019, Pulte apoiou publicamente o Bitcoin várias vezes, revelando que possui 11 Bitcoins e considera-o uma ferramenta importante para ajudar os mais pobres do mundo, especialmente aqueles que "não têm conta bancária". "Como filantropo, espero promover a ampla adoção da encriptação." Ele também sugeriu prestar atenção às tendências do Bitcoin, ouro e prata.