Американская ипотечная оценка впервые принимает шифрованные активы, за этим стоит Биткойн ранний сторонник
На днях Федеральное управление住房金融局 США (FHFA) выпустило знаковую директиву, впервые официально требующую включения шифрования активов в систему оценки активов для ипотечных кредитов. Несмотря на то, что эта политика все еще находится на начальной стадии исследования и конкретные детали еще не полностью определены, стратегическое значение, стоящее за ускорением движения криптовалюты к мейнстримным финансам, вызвало широкое обсуждение в криптосообществе.
Шифрование активов планируется включить в ипотеку в США, множество деталей еще предстоит уточнить
Недавно директор FHFA Уильям Дж. Пулте объявил в социальных сетях, что агентство начнет исследование по теме "применимости криптовалютных активов при оценке квалификации по ипотечным кредитам".
Несколько дней спустя Пулте снова опубликовал сообщение, в котором заявил, что после глубокого изучения он приказал Фанли Мэй и Фан Ди Мэй подготовить включение шифрования токенов в категорию активов для ипотечного кредитования.
FHFA в официальном документе указывает, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в системе жилищного финансирования США, обеспечивая стабильность и ликвидность вторичного рынка住宅抵押贷款 через строгие стандарты, чтобы гарантировать устойчивое и долгосрочное владение жильем. Шифрование как новая категория активов может предоставить возможности для накопления богатства вне рынков акций и облигаций, но долгое время не учитывалось в стандартах оценки жилищных кредитов и рассматривалось только в случае обмена на доллары перед выдачей кредита. FHFA считает, что включение более разнообразных категорий активов поможет более всесторонне оценить резервные возможности заемщиков и повысит осуществимость устойчивого владения жильем для заемщиков с хорошей кредитной историей.
В качестве регулирующего органа этих двух компаний FHFA предложила несколько указаний:
Фанни Мэй и Фредди Мэк должны разработать и представить предложение, исследующее возможность включения криптовалюты как категории активов, которые могут быть учтены в резерве, в оценку рисков по ипотечным кредитам на однофамильные дома, при этом такие активы не должны требовать обмена на доллары до окончания кредита, т.е. учитываться в резерве в виде наличных.
Предприятия могут рассматривать только те активы токенов, которые могут быть выданы и хранятся централизованными биржами, регулируемыми США, и такие биржи должны соблюдать все применимые законы и нормативные акты.
При разработке соответствующих механизмов оценки каждая компания должна комплексно учитывать и внедрять необходимые меры по смягчению рисков, включая, но не ограничиваясь, корректировками в отношении волатильности рынка, а также применением достаточных основанных на риске корректирующих факторов к доле шифрования в резервных активах.
Перед внедрением любых изменений в систему компания должна сначала получить одобрение своего совета директоров, а затем представить на рассмотрение Федеральному жилищному финансовому агентству США.
В настоящее время команда официально вступила в силу, FHFA требует от Фанни Мэй и Фредди Мэя ускорить исследование и внедрение в "разумные сроки". Однако документ не раскрывает конкретный диапазон применения, список токенов, которые могут быть включены, график реформ или детали разделения юридической ответственности, и все еще находится на начальной стадии политического исследования.
Эта политика была введена в то время, когда рынок жилья в США сталкивается с множеством проблем. Из-за высоких процентных ставок и нехватки предложения объемы ипотечного кредитования в США в первом квартале 2025 года упали до почти исторического минимума. Рынок рефинансирования остается вялым, а доля первых покупателей жилья в мае составила всего 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторической средней в 40%. Уровень владения жильем в стране упал до 65,1%, что является самым низким показателем с 2020 года. Все больше молодых людей откладывают решение о покупке жилья, вынуждены полагаться на помощь родителей или откладывать покупку жилья в условиях высоких арендных ставок.
Фанде Мэ и Фанли Мэ, как две ключевые государственные поддерживаемые компании (GSE) в американской жилищной финансовой системе, имеют основную миссию обеспечивать ликвидность на рынке жилищных ипотечных кредитов в США и стабилизировать рынок путем покупки и секьюритизации кредитов, совместно обеспечивая примерно половину рынка жилищных кредитов в США.
Поэтому этот шаг FHFA рассматривается как стратегия, направленная на решение структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность шифрования активов среди молодежи в США, что может способствовать увеличению их участия в покупке жилья и оживлению текущего унылого рынка.
Шифрование гуру единогласно поддерживают, директор - ранний сторонник Биткойн
"Это будет одно из самых важных дел, которые я сделал за время своего пребывания на посту," - сказал Пулте.
Новая политика FHFA быстро привлекла широкое внимание и обсуждение в крипто-сообществе, многие известные представители отрасли выразили поддержку, считая это еще одним важным поворотным моментом для криптоактивов на пути к мейнстримным финансам.
Некоторые основатели стратегии прокомментировали: "Поздравляю вас! Будущие поколения будут помнить этот момент, Биткойн официально стал частью 'Американской мечты'. Биткойн был признан американской жилищно-финансовой системой в качестве резервного актива, это знаковый момент для институционального принятия Биткойна и признания его в качестве залога."
Известные инвесторы указывают, что Fannie Mae и Freddie Mac теперь разрешают заемщикам включать Биткойн и шифрование активов в качестве части доказательства активов при подаче заявки на ипотечный кредит. Он считает, что эта реформа должна была быть реализована давно и благодарит Pulte за содействие этому историческому прогрессу.
Инвесторы в недвижимость утверждают, что Биткойн, входя в сферу недвижимости, станет революцией в традиционных инвестициях в недвижимость, и что более важно, он решит множество долгосрочных проблем, существующих в этой области. Эта трансформация кардинально изменит способы инвестирования, начиная от простого владения одноквартирными домами до сложной коммерческой недвижимости. В процессе лидерства Pulte в Фанни Мэй и Фредди Мэк, трансформация ускоряется.
Некоторые CEO компаний по управлению активами также подчеркивают: "Биткойн - это качественный залоговый актив, который теперь может учитываться в заявках на ипотеку. В 2025 году шифрование постепенно входит в основную финансовую систему."
На самом деле, Пулте является профессионалом с обширным опытом работы в сфере недвижимости. Как пятый директор FHFA, официально вступивший в должность в марте этого года, Пулте будет занимать эту позицию в течение пяти лет. Он внук Уильяма Пулте, основателя известной американской строительной компании Pulte Group. Pulte Group является одной из трех крупнейших строительных компаний в США, которая сдала в эксплуатацию более 800 000 домов и работает на 44 рынках в 23 штатах. Перед тем как занять пост директора FHFA, Пулте на короткое время был членом совета директоров Pulte Group.
В то же время, Пулте также является сторонником шифрования. Согласно финансовым отчетам, опубликованным Пулте в феврале этого года, он владеет Биткойном на сумму от 500 000 до 1 000 000 долларов и эквивалентной стоимостью Соланы, а также акциями таких компаний, как Биткойн-майнеры и GameStop.
На самом деле, с 2019 года Пулте многократно публично поддерживал Биткойн, он сообщил, что владеет 11 Биткойнами и рассматривает их как важный инструмент для помощи самым бедным людям в мире, особенно тем, кто "не имеет банковских счетов". "Как благотворитель, я хочу способствовать широкому принятию шифрования." Он также предложил обратить внимание на динамику Биткойна, золота и серебра.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
19 Лайков
Награда
19
6
Поделиться
комментарий
0/400
WealthCoffee
· 15ч назад
шиткоин также можно использовать для залога по ипотеке? На луну!
Посмотреть ОригиналОтветить0
RooftopVIP
· 19ч назад
бык啊 直接让房贷 Халвинг
Посмотреть ОригиналОтветить0
ImpermanentPhobia
· 19ч назад
Организации уже начали заниматься делами в мире криптовалют?
Посмотреть ОригиналОтветить0
FundingMartyr
· 19ч назад
Америка наконец-то проснулась
Посмотреть ОригиналОтветить0
AirDropMissed
· 20ч назад
удивительный BTC наконец-то можно взять ипотеку
Посмотреть ОригиналОтветить0
UncleWhale
· 20ч назад
А? Закладка дома не приведет к тому, что и человек, и дом будут ликвидированы, верно...
Ипотека на жилье в США включена в шифрованные активы, а за этим стоит поддержка ранних сторонников Биткойна.
Американская ипотечная оценка впервые принимает шифрованные активы, за этим стоит Биткойн ранний сторонник
На днях Федеральное управление住房金融局 США (FHFA) выпустило знаковую директиву, впервые официально требующую включения шифрования активов в систему оценки активов для ипотечных кредитов. Несмотря на то, что эта политика все еще находится на начальной стадии исследования и конкретные детали еще не полностью определены, стратегическое значение, стоящее за ускорением движения криптовалюты к мейнстримным финансам, вызвало широкое обсуждение в криптосообществе.
Шифрование активов планируется включить в ипотеку в США, множество деталей еще предстоит уточнить
Недавно директор FHFA Уильям Дж. Пулте объявил в социальных сетях, что агентство начнет исследование по теме "применимости криптовалютных активов при оценке квалификации по ипотечным кредитам".
Несколько дней спустя Пулте снова опубликовал сообщение, в котором заявил, что после глубокого изучения он приказал Фанли Мэй и Фан Ди Мэй подготовить включение шифрования токенов в категорию активов для ипотечного кредитования.
FHFA в официальном документе указывает, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в системе жилищного финансирования США, обеспечивая стабильность и ликвидность вторичного рынка住宅抵押贷款 через строгие стандарты, чтобы гарантировать устойчивое и долгосрочное владение жильем. Шифрование как новая категория активов может предоставить возможности для накопления богатства вне рынков акций и облигаций, но долгое время не учитывалось в стандартах оценки жилищных кредитов и рассматривалось только в случае обмена на доллары перед выдачей кредита. FHFA считает, что включение более разнообразных категорий активов поможет более всесторонне оценить резервные возможности заемщиков и повысит осуществимость устойчивого владения жильем для заемщиков с хорошей кредитной историей.
В качестве регулирующего органа этих двух компаний FHFA предложила несколько указаний:
Фанни Мэй и Фредди Мэк должны разработать и представить предложение, исследующее возможность включения криптовалюты как категории активов, которые могут быть учтены в резерве, в оценку рисков по ипотечным кредитам на однофамильные дома, при этом такие активы не должны требовать обмена на доллары до окончания кредита, т.е. учитываться в резерве в виде наличных.
Предприятия могут рассматривать только те активы токенов, которые могут быть выданы и хранятся централизованными биржами, регулируемыми США, и такие биржи должны соблюдать все применимые законы и нормативные акты.
При разработке соответствующих механизмов оценки каждая компания должна комплексно учитывать и внедрять необходимые меры по смягчению рисков, включая, но не ограничиваясь, корректировками в отношении волатильности рынка, а также применением достаточных основанных на риске корректирующих факторов к доле шифрования в резервных активах.
Перед внедрением любых изменений в систему компания должна сначала получить одобрение своего совета директоров, а затем представить на рассмотрение Федеральному жилищному финансовому агентству США.
В настоящее время команда официально вступила в силу, FHFA требует от Фанни Мэй и Фредди Мэя ускорить исследование и внедрение в "разумные сроки". Однако документ не раскрывает конкретный диапазон применения, список токенов, которые могут быть включены, график реформ или детали разделения юридической ответственности, и все еще находится на начальной стадии политического исследования.
Эта политика была введена в то время, когда рынок жилья в США сталкивается с множеством проблем. Из-за высоких процентных ставок и нехватки предложения объемы ипотечного кредитования в США в первом квартале 2025 года упали до почти исторического минимума. Рынок рефинансирования остается вялым, а доля первых покупателей жилья в мае составила всего 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторической средней в 40%. Уровень владения жильем в стране упал до 65,1%, что является самым низким показателем с 2020 года. Все больше молодых людей откладывают решение о покупке жилья, вынуждены полагаться на помощь родителей или откладывать покупку жилья в условиях высоких арендных ставок.
Фанде Мэ и Фанли Мэ, как две ключевые государственные поддерживаемые компании (GSE) в американской жилищной финансовой системе, имеют основную миссию обеспечивать ликвидность на рынке жилищных ипотечных кредитов в США и стабилизировать рынок путем покупки и секьюритизации кредитов, совместно обеспечивая примерно половину рынка жилищных кредитов в США.
Поэтому этот шаг FHFA рассматривается как стратегия, направленная на решение структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность шифрования активов среди молодежи в США, что может способствовать увеличению их участия в покупке жилья и оживлению текущего унылого рынка.
Шифрование гуру единогласно поддерживают, директор - ранний сторонник Биткойн
"Это будет одно из самых важных дел, которые я сделал за время своего пребывания на посту," - сказал Пулте.
Новая политика FHFA быстро привлекла широкое внимание и обсуждение в крипто-сообществе, многие известные представители отрасли выразили поддержку, считая это еще одним важным поворотным моментом для криптоактивов на пути к мейнстримным финансам.
Некоторые основатели стратегии прокомментировали: "Поздравляю вас! Будущие поколения будут помнить этот момент, Биткойн официально стал частью 'Американской мечты'. Биткойн был признан американской жилищно-финансовой системой в качестве резервного актива, это знаковый момент для институционального принятия Биткойна и признания его в качестве залога."
Известные инвесторы указывают, что Fannie Mae и Freddie Mac теперь разрешают заемщикам включать Биткойн и шифрование активов в качестве части доказательства активов при подаче заявки на ипотечный кредит. Он считает, что эта реформа должна была быть реализована давно и благодарит Pulte за содействие этому историческому прогрессу.
Инвесторы в недвижимость утверждают, что Биткойн, входя в сферу недвижимости, станет революцией в традиционных инвестициях в недвижимость, и что более важно, он решит множество долгосрочных проблем, существующих в этой области. Эта трансформация кардинально изменит способы инвестирования, начиная от простого владения одноквартирными домами до сложной коммерческой недвижимости. В процессе лидерства Pulte в Фанни Мэй и Фредди Мэк, трансформация ускоряется.
Некоторые CEO компаний по управлению активами также подчеркивают: "Биткойн - это качественный залоговый актив, который теперь может учитываться в заявках на ипотеку. В 2025 году шифрование постепенно входит в основную финансовую систему."
На самом деле, Пулте является профессионалом с обширным опытом работы в сфере недвижимости. Как пятый директор FHFA, официально вступивший в должность в марте этого года, Пулте будет занимать эту позицию в течение пяти лет. Он внук Уильяма Пулте, основателя известной американской строительной компании Pulte Group. Pulte Group является одной из трех крупнейших строительных компаний в США, которая сдала в эксплуатацию более 800 000 домов и работает на 44 рынках в 23 штатах. Перед тем как занять пост директора FHFA, Пулте на короткое время был членом совета директоров Pulte Group.
В то же время, Пулте также является сторонником шифрования. Согласно финансовым отчетам, опубликованным Пулте в феврале этого года, он владеет Биткойном на сумму от 500 000 до 1 000 000 долларов и эквивалентной стоимостью Соланы, а также акциями таких компаний, как Биткойн-майнеры и GameStop.
На самом деле, с 2019 года Пулте многократно публично поддерживал Биткойн, он сообщил, что владеет 11 Биткойнами и рассматривает их как важный инструмент для помощи самым бедным людям в мире, особенно тем, кто "не имеет банковских счетов". "Как благотворитель, я хочу способствовать широкому принятию шифрования." Он также предложил обратить внимание на динамику Биткойна, золота и серебра.