Sanal gayrimenkul piyasası kış mevsimini yaşıyor, Metaverse platformları nereye gidiyor?
2021 yılının sonlarında, sanal dünyada bir "arazi spekülasyonu" dalgası başladı, ancak 2022'nin ilk yarısındaki balonun patlamasıyla birlikte, sanal gayrimenkul ve Metaverse'ün geleceği yeniden piyasanın ilgi odağı haline geldi.
Veri platformının istatistiklerine göre, kullanıcı ilgisinin azalması ve kripto pazarındaki durgunluğun etkisiyle, 2022 yılında sanal arazi fiyatları önemli ölçüde düştü. Altı büyük Ethereum Metaverse platformundan bakıldığında, her bir dijital arsanın ortalama fiyatı Ocak ayında yaklaşık 17.000 $'dan, Ağustos ayında yaklaşık 2.500 $'a düştü ve bu düşüş yaklaşık %85 oldu.
Aynı zamanda, olumsuz makroekonomik koşullar, tüm kripto para endüstrisinin genel düşüşüne neden oldu ve bu da Metaverse platformu token'larının piyasa değerinin %80'den fazla düşmesine yol açtı. Haftalık ortalama olarak, altı büyük Metaverse projesinin arazi işlem hacmi 2021 Kasım'ındaki 1 milyar dolarlık zirveden 2022 Ağustos'undaki yaklaşık 157 milyon dolara düştü.
Bir, Sanal Gayrimenkul "Şöhret"ten "Çökmeye"
2021 yılının ikinci yarısında, Metaverse kavramı dünya çapında popülerlik kazandı ve bir "arazi spekülasyonu" dalgasını tetikledi.
Fiziksel dünya ile paralel sanal bir dünya oluşturarak, yeni nesil Metaverse platformları Metaverse kavramını taşıyan önemli araçlar haline geliyor. Genel oyunlardaki sanal alanlardan farklı olarak, Metaverse projelerinin arazileri aşağıdaki özelliklere sahiptir:
Birincisi, kıtlık ve dolaşabilirlik. Metaverse konsepti altında sanal platformlar sonsuz değildir, aksine sabit bir arazi miktarından oluşur ve coğrafi konum ile insan akış miktarına göre arazilerin fiyatları da farklılık gösterir. Araziler, temel mülkiyet haklarının benzersizliğini ve izlenebilirliğini sağlamak için NFT biçiminde mevcuttur.
İkincisi, platform kendi başına bir ekonomik ve yönetim sistemi oluşturur. Sanal arazilerin çoğu merkeziyetsizdir, platform ticareti sağlamak için tokenler çıkarır, sanal dünyanın içinde kendi ekonomik sistemi vardır. Ayrıca token sahipleri, platformun yönetimi ve gelişim planlamasına oy vererek katılım sağlayabilir, böylece platformun özerkliğini gerçekleştirebilir.
Üçüncüsü, gayrimenkul niteliği. Bu, sanal arazi sahiplerinin arazileri alıp satabilmesi, devredebilmesi ve geliştirebilmesi anlamına gelir. Örneğin, yeniden satış ve kiralama, ayrıca satın alınan arazilerde yapı ve peyzaj yaratma. İlgili işlevlerin ve hizmetlerin entegre edilmesiyle, arazide her türlü ticari veya ticari olmayan faaliyetler gerçekleştirilebilir.
Dördüncüsü, paralel zaman ve mekan boyutlarına sahip olmasıdır. Blockchain'e dayanan Metaverse'deki tüm etkinlikler zaman damgası ile işaretlenecek ve kalıcı olarak kaydedilecektir. Bu, Metaverse'in gerçek dünyayla paralel bir zaman ve mekan boyutuna sahip olmasını sağlar, platform içindeki sanal varlıklar ve meydana gelen olaylar tarihsel bir boyuta sahiptir.
Beş, çevrimdışı senaryoların kurulmasını desteklemektir. Fiziksel dünyada yapılan birçok şey, Metaverse'de de gerçekleştirilebilir; alışveriş, çalışma, öğrenme, sosyal etkileşim, karnaval düzenleme gibi. Gelecekte, giderek daha fazla çevrimdışı senaryo Metaverse'e taşınacak ve fiziksel koşullardan bağımsız bir şekilde yürütülecektir.
Metaverse platformının bu özellikleri sanal alanı yeniden tanımlıyor, insanların ilgisiyle bu pazar sürekli olarak olgunlaşıyor.
2021 yılı ikinci yarısında, Metaverse kavramı dünya çapında popülerlik kazandıkça, Metaverse platformları da hızla yükseldi ve yatırım alanında kendine bir yer edindi. Çeşitli dijital arazi satışları ise sürekli olarak yeni rekorlar kırdı. 2021 Kasım ayında, bir sanal dünya platformundaki bir dijital arazi 2.43 milyon dolara satıldı. Aralık ayında, başka bir sanal oyun platformunda bir iç sanal arazi 4.3 milyon dolara satıldı ve bu fiyat, ay içinde 5 milyon dolarlık işlem fiyatıyla güncellendi.
Aynı zamanda, Metaverse platformundaki ekosistem de kapsamlı bir şekilde genişliyor. Sanatçılar, NFT sanat sergileri ve konserler gibi etkinlikler düzenlemek için sanal platformda sanat kasabaları kuruyorlar. Tanınmış spor markaları, sanal platform sayesinde markalarına özel alanlar oluşturarak hayran buluşmaları, sosyal etkinlikler, promosyonlar gibi bir dizi marka deneyimi sunuyor. Bir üniversite, Guangzhou kampüsünün sanal kampüsü olarak hizmet verecek bir Metaverse kampüsü başlatmayı planlıyor ve bu sayede immersif bir kampüs deneyimi sunuyor. Bir ülke, sanal platformda sanal bir büyükelçilik kurarak, diğer ülkelerin hükümetleriyle ikili ilişkileri güçlendirmeyi amaçlayan etkinlikler için bir merkez haline geliyor.
Ancak 2022'den bu yana, piyasa ilgisi hızla düştü, sanal dünyanın arazi spekülasyonu da yavaş yavaş azalmaya başladı.
Ülkemizdeki birinci sınıf şehirlerdeki lüks konut fiyatlarıyla karşılaştırılabilecek fiyatlardan, tüm pazarın ilgisiz kalmasına kadar. Tüm Metaverse proje pazarı bir ayı piyasasında. Verilere göre, haberin yayımlandığı tarihe kadar, son 7 günde işlem hacmi bakımından ilk on Metaverse projesi, işlem hacmi ve işlem değeri açısından yılın başına göre büyük bir düşüş yaşadı.
İki, sanal gayrimenkul balonunun patlaması
Neden Metaverse projeleri "Wellington" ile karşılaşıyor? 2022, belirsizlikle dolu bir yıl oldu, uluslararası ekonomi ve siyasi durumun istikrarsızlığı arttı, kripto endüstrisinin sürekli düşüşü ise tüm piyasanın temel tonunu belirledi. Ayrıca, Metaverse platformlarının keşfedilebilirliği ve içsel değeri, daha önce spekülatörler tarafından artırılan fiyatları desteklemiyor.
1）Küresel kripto pazarında ay piyasası
2022 yılı, değişim dolu bir yıl oldu; hâlâ pandemi atmosferinden tam olarak çıkamamışken, Federal Reserve'ün faiz artırımı ve Rusya-Ukrayna çatışması bağlamında uluslararası ekonomi ve siyasi durumlar dalgalanıyor. Belirsiz uluslararası durum, kripto paraların sürekli düşmesine neden oldu. Mayıs ayında stabilcoin'lerin patlaması, kripto paraların hızla düşmesine yol açtı ve bu durum genel kripto pazarını bir gölgeyle kapladı.
İstatistiklere göre, yılın başından itibaren, ana akım kripto paralar büyük bir düşüş yaşadı. Stabil coinler dışında, piyasa değeri sıralamasında önde gelen paraların çoğu %40-%60 aralığında değer kaybetti. Kripto para birimlerinin toplam piyasa değeri şu anda yaklaşık 1.04 trilyon dolar ve yılın başına göre neredeyse %50 düştü.
NFT'ler de ciddi şekilde etkilendi. Verilere göre, 2022'de NFT'lerin performansı zayıfladı, işlem hacmi, işlem tutarı ve alıcı-satıcı sayılarında büyük düşüşler yaşandı. İkinci çeyrekte işlem tutarı birinci çeyreğe göre %85.68, işlem hacmi %80.05 azaldı, alıcı sayısı ve satıcı sayısı sırasıyla %68.57 ve %57.33 azaldı.
Sanal gayrimenkul, kripto para birimlerini ana ticaret aracı olarak kullanmakta ve NFT'leri ana taşıyıcı olarak benimsemektedir. Ancak, çeşitli platformların token fiyatlarının düşmesiyle birlikte, sanal gayrimenkulün değeri de hızla düşmüştür. Önceki dönemlerde büyük bir spekülatör akını yaşanmışken, şimdi bu kişiler birden piyasadan çekilmiştir ve bu durum, sanal gayrimenkul balonunun patlamasına yol açmıştır. Sanal gayrimenkulün satış miktarı ve fiyatlarına bakıldığında, Mayıs ayı haricinde, 2022 yılından bu yana bu piyasanın sürekli bir düşüş trendi izlediği ve kripto para piyasası ile NFT piyasasıyla büyük bir korelasyon gösterdiği görülmektedir.
2）Kıraçlık ve yoğunluk hissinin kaybı
Sanal gayrimenkul, fiziksel gayrimenkul gibi, planlama tasarımı ve insan akışı, refah ve değer artışının anahtarıdır. Sanal dünya için, ıssız şehirler kıyamet gibi görünmektedir. Ancak şu anda, sanal gayrimenkul henüz müreffeh bir ekosistem inşa edememiştir ve insan akışı da tatmin edici değildir.
Bir yandan, Metaverse platformları peş peşe ayna dünyalar yaratıyor, fiziksel dünyadaki marka mağazalarını, deneyim mağazalarını, ofis binalarını sanal alana taşıyarak oyuncuların çeşitli hizmetlerden yararlanmalarını sağlıyor. Ancak bu deneyimin yeniliği geçtikten sonra, hizmetin tekdilliği ve sınırlılığı sorunları ortaya çıkmaya başlıyor. Ayrıca, çoğu Metaverse projesi hâlâ "açıklama aşamasında" ve platform içindeki oynanabilirlik ve keşfedilebilirlik sınırlı.
Diğer yandan, immersif deneyimin eksikliği başka bir önemli faktördür. VR/AR teknolojisi hızlı bir gelişim aşamasına girmiştir, ancak henüz geniş ölçekte ana akım Metaverse projelerine uygulanmamıştır. İki boyutlu görsel ve işitsel algı, gerçek dünya ile karşılaştırıldığında gerçekçilik sunmada yetersiz kalmakta ve sanal sahnelerle gerçek zamanlı etkileşim de başlangıç aşamasındadır. Duyusal boyutun tekdilliği, hâlâ ana akım Metaverse platformlarının ortak bir sorunudur.
3）monopol ve kıtlığın kaybı
Metaverse projeleri yeni ortaya çıktığında, insanlar ona büyük umutlar bağladı.
Gerçek dünya her zaman tatmin edici değildir; pandemi dünya genelinde yayılırken, geleneksel ekonomi zorluklarla karşı karşıya kalmakta ve sosyal içe kapanma ciddi boyutlara ulaşmaktadır. İnsanların "sanallığa yönelme" arzusu giderek daha da güçleniyor. Gerçek dünyadan kopuk sanal dünyadan farklı olarak, Metaverse platformu fiziksel dünyanın paralelinde yeni bir alan açmakta, insanlığın şehirlerin görünümünü yeniden planlayabileceği, ticaret kurallarını ve sosyal düzeni belirleyebileceği bir ortam sunmaktadır.
Ama gerçek şu ki, Metaverse inşası da sermayenin gücünden bağımsız değil, arazileri satın almaktan, inşa etmeye, parselin işlevini ve kurallarını belirlemeye kadar, kapitalistler yavaş yavaş tekelleşiyor. Gerçek hayatta ev alamayan insanlar, sanal dünyada da öyle. Oyuncuların sanal dünyadaki algıları ve hisleri belirlenmiş çerçeve içinde, özgürlük ve eşitlik vizyonu Metaverse platformunda gerçekleştirilemez.
Aynı zamanda, giderek artan sayıda Metaverse projesinin ortaya çıkmasıyla, arazi kıtlığı sorgulanmaya başlandı. Bir Metaverse içindeki arazi sınırlıdır, ancak Metaverse'in kendisi sonsuz olabilir. Açıkça, şu anda Metaverse platformları değiştirilemezlikten yoksundur ve platformlar arasındaki homojenlik ciddi şekilde yüksektir. Metaverse proje arazilerinin arzı giderek artarken, arazilerin değeri de zor korunmaktadır.
4）Gerçek ve ideal arasındaki seçim
Sanal gayrimenkul pazarı sürekli olarak düşüyor, bir yandan spekülatörlerin akını ve çıkışı, diğer yandan mevcut dönemde Metaverse projelerinin "güçsüzlüğü". Ancak uzun vadede, bu pazar hala çok büyük bir gelişim potansiyeline sahip.
Dijital ekonominin gelişim trendi haline geldiği günümüzde, Metaverse projeleri önemli bir bağlantı noktası haline geliyor. Mobil bankacılık, bulut alışveriş platformları ve çevrimiçi kurslar gibi çevrimiçi platformlar, insanların giderek daha fazla bağımlı olduğu yaşam biçimleri haline geliyor. Oyun gibi algılanabilir etkileşim sahneleri oluşturmak, artan çevrimiçi yaşam senaryolarına uyum sağlamak için önemlidir. Ayrıca, sanal giysiler, sanal konserler gibi yeni iş modelleri de hızla yükselerek sanal dünyada yeni ekonomik büyüme noktaları yaratmaktadır.
Kripto endüstrisinin ayı pazarında, Metaverse kavramı soğumadı. Aksine, Metaverse ile ilgili çeşitli teknolojiler hızla gelişmeye devam ediyor. Sanal arazi, Metaverse'ün deneme alanı olarak, şu anda Metaverse kavramına en yakın ürün. Metaverse henüz tanımlanmamış durumda, insanların sınırlı hayal gücü bunu özetlemeye yeterli değil. Ve şu aşamada insanların Metaverse platformunun inşası üzerindeki etkisi, Metaverse'ün nihai şeklini şekillendirmekte ve etkilemektedir.
Metaverse'in inşası bir ütopya yaratmak değildir; sanal dünyanın koruyuculuğuna dayanarak gerçeği kaçmak, insanlık medeniyetinin gerilemesine neden olacaktır. Sanal ve gerçekliğin harmanlanmasıyla birlikte, gerçek dünyadaki tekelcilik ve acelecilik de kaçınılmaz bir şekilde içeri alınacaktır. Ancak metaverse'in genişletilebilirliği bize seçim hakkı verir; insanlar farklı metaverselere geçiş yapabilir, ideal yerleşim alanlarını arayıp inşa edebilir.
Gerçeklikte, ideallerde, Metaverse platformunda yapılan keşifler bizim için önemli bir çıkış noktası olacaktır.
 and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
8 Likes
Reward
8
3
Share
Comment
0/400
RetiredMiner
· 07-25 12:18
Fiyatlar gökyüzüne çıkarken neden gökyüzüne çıkmıyorlar?
View OriginalReply0
LiquidityHunter
· 07-22 13:37
Fark fiyatı arbitrajı konusunda uzman, 15 yıldır sektörde olan eski enayiler, likidite araştırmalarına odaklanıyor, şu anda bir DeFi projesinde çalışıyor. Gün içinde sayısız zayıf tuzak, kar ve zarar kendine aittir. Profesyonel konular hakkında tartışmaya hoş geldiniz.
Sanal gayrimenkul balonu patladı, Metaverse platformu yeniden yapılandırma ile karşı karşıya.
Sanal gayrimenkul piyasası kış mevsimini yaşıyor, Metaverse platformları nereye gidiyor?
2021 yılının sonlarında, sanal dünyada bir "arazi spekülasyonu" dalgası başladı, ancak 2022'nin ilk yarısındaki balonun patlamasıyla birlikte, sanal gayrimenkul ve Metaverse'ün geleceği yeniden piyasanın ilgi odağı haline geldi.
Veri platformının istatistiklerine göre, kullanıcı ilgisinin azalması ve kripto pazarındaki durgunluğun etkisiyle, 2022 yılında sanal arazi fiyatları önemli ölçüde düştü. Altı büyük Ethereum Metaverse platformundan bakıldığında, her bir dijital arsanın ortalama fiyatı Ocak ayında yaklaşık 17.000 $'dan, Ağustos ayında yaklaşık 2.500 $'a düştü ve bu düşüş yaklaşık %85 oldu.
Aynı zamanda, olumsuz makroekonomik koşullar, tüm kripto para endüstrisinin genel düşüşüne neden oldu ve bu da Metaverse platformu token'larının piyasa değerinin %80'den fazla düşmesine yol açtı. Haftalık ortalama olarak, altı büyük Metaverse projesinin arazi işlem hacmi 2021 Kasım'ındaki 1 milyar dolarlık zirveden 2022 Ağustos'undaki yaklaşık 157 milyon dolara düştü.
Bir, Sanal Gayrimenkul "Şöhret"ten "Çökmeye"
2021 yılının ikinci yarısında, Metaverse kavramı dünya çapında popülerlik kazandı ve bir "arazi spekülasyonu" dalgasını tetikledi.
Fiziksel dünya ile paralel sanal bir dünya oluşturarak, yeni nesil Metaverse platformları Metaverse kavramını taşıyan önemli araçlar haline geliyor. Genel oyunlardaki sanal alanlardan farklı olarak, Metaverse projelerinin arazileri aşağıdaki özelliklere sahiptir:
Birincisi, kıtlık ve dolaşabilirlik. Metaverse konsepti altında sanal platformlar sonsuz değildir, aksine sabit bir arazi miktarından oluşur ve coğrafi konum ile insan akış miktarına göre arazilerin fiyatları da farklılık gösterir. Araziler, temel mülkiyet haklarının benzersizliğini ve izlenebilirliğini sağlamak için NFT biçiminde mevcuttur.
İkincisi, platform kendi başına bir ekonomik ve yönetim sistemi oluşturur. Sanal arazilerin çoğu merkeziyetsizdir, platform ticareti sağlamak için tokenler çıkarır, sanal dünyanın içinde kendi ekonomik sistemi vardır. Ayrıca token sahipleri, platformun yönetimi ve gelişim planlamasına oy vererek katılım sağlayabilir, böylece platformun özerkliğini gerçekleştirebilir.
Üçüncüsü, gayrimenkul niteliği. Bu, sanal arazi sahiplerinin arazileri alıp satabilmesi, devredebilmesi ve geliştirebilmesi anlamına gelir. Örneğin, yeniden satış ve kiralama, ayrıca satın alınan arazilerde yapı ve peyzaj yaratma. İlgili işlevlerin ve hizmetlerin entegre edilmesiyle, arazide her türlü ticari veya ticari olmayan faaliyetler gerçekleştirilebilir.
Dördüncüsü, paralel zaman ve mekan boyutlarına sahip olmasıdır. Blockchain'e dayanan Metaverse'deki tüm etkinlikler zaman damgası ile işaretlenecek ve kalıcı olarak kaydedilecektir. Bu, Metaverse'in gerçek dünyayla paralel bir zaman ve mekan boyutuna sahip olmasını sağlar, platform içindeki sanal varlıklar ve meydana gelen olaylar tarihsel bir boyuta sahiptir.
Beş, çevrimdışı senaryoların kurulmasını desteklemektir. Fiziksel dünyada yapılan birçok şey, Metaverse'de de gerçekleştirilebilir; alışveriş, çalışma, öğrenme, sosyal etkileşim, karnaval düzenleme gibi. Gelecekte, giderek daha fazla çevrimdışı senaryo Metaverse'e taşınacak ve fiziksel koşullardan bağımsız bir şekilde yürütülecektir.
Metaverse platformının bu özellikleri sanal alanı yeniden tanımlıyor, insanların ilgisiyle bu pazar sürekli olarak olgunlaşıyor.
2021 yılı ikinci yarısında, Metaverse kavramı dünya çapında popülerlik kazandıkça, Metaverse platformları da hızla yükseldi ve yatırım alanında kendine bir yer edindi. Çeşitli dijital arazi satışları ise sürekli olarak yeni rekorlar kırdı. 2021 Kasım ayında, bir sanal dünya platformundaki bir dijital arazi 2.43 milyon dolara satıldı. Aralık ayında, başka bir sanal oyun platformunda bir iç sanal arazi 4.3 milyon dolara satıldı ve bu fiyat, ay içinde 5 milyon dolarlık işlem fiyatıyla güncellendi.
Aynı zamanda, Metaverse platformundaki ekosistem de kapsamlı bir şekilde genişliyor. Sanatçılar, NFT sanat sergileri ve konserler gibi etkinlikler düzenlemek için sanal platformda sanat kasabaları kuruyorlar. Tanınmış spor markaları, sanal platform sayesinde markalarına özel alanlar oluşturarak hayran buluşmaları, sosyal etkinlikler, promosyonlar gibi bir dizi marka deneyimi sunuyor. Bir üniversite, Guangzhou kampüsünün sanal kampüsü olarak hizmet verecek bir Metaverse kampüsü başlatmayı planlıyor ve bu sayede immersif bir kampüs deneyimi sunuyor. Bir ülke, sanal platformda sanal bir büyükelçilik kurarak, diğer ülkelerin hükümetleriyle ikili ilişkileri güçlendirmeyi amaçlayan etkinlikler için bir merkez haline geliyor.
Ancak 2022'den bu yana, piyasa ilgisi hızla düştü, sanal dünyanın arazi spekülasyonu da yavaş yavaş azalmaya başladı.
Ülkemizdeki birinci sınıf şehirlerdeki lüks konut fiyatlarıyla karşılaştırılabilecek fiyatlardan, tüm pazarın ilgisiz kalmasına kadar. Tüm Metaverse proje pazarı bir ayı piyasasında. Verilere göre, haberin yayımlandığı tarihe kadar, son 7 günde işlem hacmi bakımından ilk on Metaverse projesi, işlem hacmi ve işlem değeri açısından yılın başına göre büyük bir düşüş yaşadı.
İki, sanal gayrimenkul balonunun patlaması
Neden Metaverse projeleri "Wellington" ile karşılaşıyor? 2022, belirsizlikle dolu bir yıl oldu, uluslararası ekonomi ve siyasi durumun istikrarsızlığı arttı, kripto endüstrisinin sürekli düşüşü ise tüm piyasanın temel tonunu belirledi. Ayrıca, Metaverse platformlarının keşfedilebilirliği ve içsel değeri, daha önce spekülatörler tarafından artırılan fiyatları desteklemiyor.
1）Küresel kripto pazarında ay piyasası
2022 yılı, değişim dolu bir yıl oldu; hâlâ pandemi atmosferinden tam olarak çıkamamışken, Federal Reserve'ün faiz artırımı ve Rusya-Ukrayna çatışması bağlamında uluslararası ekonomi ve siyasi durumlar dalgalanıyor. Belirsiz uluslararası durum, kripto paraların sürekli düşmesine neden oldu. Mayıs ayında stabilcoin'lerin patlaması, kripto paraların hızla düşmesine yol açtı ve bu durum genel kripto pazarını bir gölgeyle kapladı.
İstatistiklere göre, yılın başından itibaren, ana akım kripto paralar büyük bir düşüş yaşadı. Stabil coinler dışında, piyasa değeri sıralamasında önde gelen paraların çoğu %40-%60 aralığında değer kaybetti. Kripto para birimlerinin toplam piyasa değeri şu anda yaklaşık 1.04 trilyon dolar ve yılın başına göre neredeyse %50 düştü.
NFT'ler de ciddi şekilde etkilendi. Verilere göre, 2022'de NFT'lerin performansı zayıfladı, işlem hacmi, işlem tutarı ve alıcı-satıcı sayılarında büyük düşüşler yaşandı. İkinci çeyrekte işlem tutarı birinci çeyreğe göre %85.68, işlem hacmi %80.05 azaldı, alıcı sayısı ve satıcı sayısı sırasıyla %68.57 ve %57.33 azaldı.
Sanal gayrimenkul, kripto para birimlerini ana ticaret aracı olarak kullanmakta ve NFT'leri ana taşıyıcı olarak benimsemektedir. Ancak, çeşitli platformların token fiyatlarının düşmesiyle birlikte, sanal gayrimenkulün değeri de hızla düşmüştür. Önceki dönemlerde büyük bir spekülatör akını yaşanmışken, şimdi bu kişiler birden piyasadan çekilmiştir ve bu durum, sanal gayrimenkul balonunun patlamasına yol açmıştır. Sanal gayrimenkulün satış miktarı ve fiyatlarına bakıldığında, Mayıs ayı haricinde, 2022 yılından bu yana bu piyasanın sürekli bir düşüş trendi izlediği ve kripto para piyasası ile NFT piyasasıyla büyük bir korelasyon gösterdiği görülmektedir.
2）Kıraçlık ve yoğunluk hissinin kaybı
Sanal gayrimenkul, fiziksel gayrimenkul gibi, planlama tasarımı ve insan akışı, refah ve değer artışının anahtarıdır. Sanal dünya için, ıssız şehirler kıyamet gibi görünmektedir. Ancak şu anda, sanal gayrimenkul henüz müreffeh bir ekosistem inşa edememiştir ve insan akışı da tatmin edici değildir.
Bir yandan, Metaverse platformları peş peşe ayna dünyalar yaratıyor, fiziksel dünyadaki marka mağazalarını, deneyim mağazalarını, ofis binalarını sanal alana taşıyarak oyuncuların çeşitli hizmetlerden yararlanmalarını sağlıyor. Ancak bu deneyimin yeniliği geçtikten sonra, hizmetin tekdilliği ve sınırlılığı sorunları ortaya çıkmaya başlıyor. Ayrıca, çoğu Metaverse projesi hâlâ "açıklama aşamasında" ve platform içindeki oynanabilirlik ve keşfedilebilirlik sınırlı.
Diğer yandan, immersif deneyimin eksikliği başka bir önemli faktördür. VR/AR teknolojisi hızlı bir gelişim aşamasına girmiştir, ancak henüz geniş ölçekte ana akım Metaverse projelerine uygulanmamıştır. İki boyutlu görsel ve işitsel algı, gerçek dünya ile karşılaştırıldığında gerçekçilik sunmada yetersiz kalmakta ve sanal sahnelerle gerçek zamanlı etkileşim de başlangıç aşamasındadır. Duyusal boyutun tekdilliği, hâlâ ana akım Metaverse platformlarının ortak bir sorunudur.
3）monopol ve kıtlığın kaybı
Metaverse projeleri yeni ortaya çıktığında, insanlar ona büyük umutlar bağladı.
Gerçek dünya her zaman tatmin edici değildir; pandemi dünya genelinde yayılırken, geleneksel ekonomi zorluklarla karşı karşıya kalmakta ve sosyal içe kapanma ciddi boyutlara ulaşmaktadır. İnsanların "sanallığa yönelme" arzusu giderek daha da güçleniyor. Gerçek dünyadan kopuk sanal dünyadan farklı olarak, Metaverse platformu fiziksel dünyanın paralelinde yeni bir alan açmakta, insanlığın şehirlerin görünümünü yeniden planlayabileceği, ticaret kurallarını ve sosyal düzeni belirleyebileceği bir ortam sunmaktadır.
Ama gerçek şu ki, Metaverse inşası da sermayenin gücünden bağımsız değil, arazileri satın almaktan, inşa etmeye, parselin işlevini ve kurallarını belirlemeye kadar, kapitalistler yavaş yavaş tekelleşiyor. Gerçek hayatta ev alamayan insanlar, sanal dünyada da öyle. Oyuncuların sanal dünyadaki algıları ve hisleri belirlenmiş çerçeve içinde, özgürlük ve eşitlik vizyonu Metaverse platformunda gerçekleştirilemez.
Aynı zamanda, giderek artan sayıda Metaverse projesinin ortaya çıkmasıyla, arazi kıtlığı sorgulanmaya başlandı. Bir Metaverse içindeki arazi sınırlıdır, ancak Metaverse'in kendisi sonsuz olabilir. Açıkça, şu anda Metaverse platformları değiştirilemezlikten yoksundur ve platformlar arasındaki homojenlik ciddi şekilde yüksektir. Metaverse proje arazilerinin arzı giderek artarken, arazilerin değeri de zor korunmaktadır.
4）Gerçek ve ideal arasındaki seçim
Sanal gayrimenkul pazarı sürekli olarak düşüyor, bir yandan spekülatörlerin akını ve çıkışı, diğer yandan mevcut dönemde Metaverse projelerinin "güçsüzlüğü". Ancak uzun vadede, bu pazar hala çok büyük bir gelişim potansiyeline sahip.
Dijital ekonominin gelişim trendi haline geldiği günümüzde, Metaverse projeleri önemli bir bağlantı noktası haline geliyor. Mobil bankacılık, bulut alışveriş platformları ve çevrimiçi kurslar gibi çevrimiçi platformlar, insanların giderek daha fazla bağımlı olduğu yaşam biçimleri haline geliyor. Oyun gibi algılanabilir etkileşim sahneleri oluşturmak, artan çevrimiçi yaşam senaryolarına uyum sağlamak için önemlidir. Ayrıca, sanal giysiler, sanal konserler gibi yeni iş modelleri de hızla yükselerek sanal dünyada yeni ekonomik büyüme noktaları yaratmaktadır.
Kripto endüstrisinin ayı pazarında, Metaverse kavramı soğumadı. Aksine, Metaverse ile ilgili çeşitli teknolojiler hızla gelişmeye devam ediyor. Sanal arazi, Metaverse'ün deneme alanı olarak, şu anda Metaverse kavramına en yakın ürün. Metaverse henüz tanımlanmamış durumda, insanların sınırlı hayal gücü bunu özetlemeye yeterli değil. Ve şu aşamada insanların Metaverse platformunun inşası üzerindeki etkisi, Metaverse'ün nihai şeklini şekillendirmekte ve etkilemektedir.
Metaverse'in inşası bir ütopya yaratmak değildir; sanal dünyanın koruyuculuğuna dayanarak gerçeği kaçmak, insanlık medeniyetinin gerilemesine neden olacaktır. Sanal ve gerçekliğin harmanlanmasıyla birlikte, gerçek dünyadaki tekelcilik ve acelecilik de kaçınılmaz bir şekilde içeri alınacaktır. Ancak metaverse'in genişletilebilirliği bize seçim hakkı verir; insanlar farklı metaverselere geçiş yapabilir, ideal yerleşim alanlarını arayıp inşa edebilir.
Gerçeklikte, ideallerde, Metaverse platformunda yapılan keşifler bizim için önemli bir çıkış noktası olacaktır.
![Sanal gayrimenkul fiyatları %85 düştü, Metaverse dünyasında hâlâ "yaşanabilir" mi?](https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-a8eb30502620976372bf0c6a02d9f54a.webp