Thị trường bất động sản ảo gặp khó khăn, nền tảng Metaverse sẽ đi đâu về đâu?
Cuối năm 2021, thế giới ảo đã dấy lên một làn sóng "thổi giá đất", nhưng với việc bong bóng vỡ trong nửa đầu năm 2022, bất động sản ảo và tương lai của Metaverse lại trở thành tâm điểm chú ý của thị trường.
Theo thống kê từ nền tảng dữ liệu, do sự giảm sút sự quan tâm của người dùng và ảnh hưởng của thị trường tiền điện tử ảm đạm, giá đất ảo đã giảm mạnh trong năm 2022. Từ sáu nền tảng Metaverse chính của Ethereum, giá trung bình mỗi mảnh đất số đã giảm từ khoảng 17.000 USD vào tháng 1 xuống khoảng 2.500 USD vào tháng 8, giảm gần 85%.
Trong khi đó, các điều kiện kinh tế vĩ mô bất lợi đã dẫn đến sự suy giảm chung của toàn bộ ngành công nghiệp tiền điện tử, làm cho giá trị thị trường của các token nền tảng Metaverse giảm hơn 80%. Trung bình hàng tuần, khối lượng giao dịch đất đai của sáu dự án Metaverse lớn đã giảm từ đỉnh điểm 1 tỷ USD vào tháng 11 năm 2021 xuống còn khoảng 157 triệu USD vào tháng 8 năm 2022.
Một, bất động sản ảo từ "nổi tiếng" đến "sập nhà"
Nửa cuối năm 2021, khái niệm Metaverse lan tỏa toàn cầu và đã gây ra một cơn sốt "đầu cơ đất".
Bằng cách tạo ra một thế giới ảo song song với thế giới vật lý trong không gian ảo, nền tảng Metaverse mới trở thành một phương tiện quan trọng cho khái niệm Metaverse. Khác với không gian ảo trong các trò chơi thông thường, đất đai của các dự án Metaverse có các đặc điểm sau:
Một là tính khan hiếm và tính lưu thông. Nền tảng ảo trong khái niệm Metaverse không phải là vô hạn, mà được cấu thành từ một số lượng đất đai cố định, và giá cả giữa các lô đất cũng khác nhau tùy thuộc vào vị trí địa lý và lượng người qua lại. Các lô đất tồn tại dưới hình thức NFT để đảm bảo tính duy nhất và khả năng truy xuất nguồn gốc của quyền sở hữu tài sản.
Thứ hai là nền tảng tự hình thành một hệ thống kinh tế và quản trị riêng. Các lô đất ảo chủ yếu là phi tập trung, nền tảng thông qua việc phát hành token để thực hiện giao dịch, thế giới ảo có một hệ thống kinh tế riêng. Hơn nữa, những người nắm giữ token còn có thể tham gia quản lý và quy hoạch phát triển của nền tảng thông qua việc bỏ phiếu, để đạt được tự trị cho nền tảng.
Ba là thuộc tính bất động sản. Điều này thể hiện việc người sở hữu đất ảo có thể mua bán, chuyển nhượng và phát triển đất. Ví dụ, bán lại và cho thuê, cũng như tạo ra các công trình và cảnh quan trên các khu đất đã mua. Bằng cách nhúng các chức năng và dịch vụ tương ứng, trên khu đất cũng có thể tiến hành các hoạt động thương mại hoặc phi thương mại khác nhau.
Bốn là có các chiều không gian và thời gian song song. Dựa trên blockchain, tất cả các hoạt động trên Metaverse sẽ được đóng dấu thời gian và được ghi lại vĩnh viễn. Điều này khiến Metaverse có các chiều không gian và thời gian song song với thế giới thực, các tồn tại ảo và sự kiện xảy ra trong nền tảng đều có chiều lịch sử.
Năm là hỗ trợ xây dựng các cảnh vật ngoại tuyến. Nhiều việc mà chúng ta làm trong thế giới vật lý có thể được thực hiện trong Metaverse, bao gồm mua sắm, làm việc, học tập, giao lưu xã hội, tổ chức lễ hội, v.v. Trong tương lai, ngày càng nhiều cảnh vật ngoại tuyến sẽ được chuyển vào Metaverse và sẽ được tiến hành theo cách không bị giới hạn bởi các điều kiện vật lý.
Các đặc điểm của nền tảng Metaverse này đã định nghĩa lại không gian ảo, dưới sự chú ý của mọi người, thị trường này đang liên tục phát triển.
Nửa cuối năm 2021, với khái niệm Metaverse lan tỏa toàn cầu, các nền tảng Metaverse cũng tăng trưởng mạnh mẽ và chiếm lĩnh một vị trí trong lĩnh vực đầu tư, các giao dịch đất kỹ thuật số liên tục lập kỷ lục mới. Vào tháng 11 năm 2021, một mảnh đất kỹ thuật số trên một nền tảng thế giới ảo đã được bán với giá cao kỷ lục 2,43 triệu USD. Đến tháng 12, một mảnh đất ảo khác trên một nền tảng trò chơi ảo đã được bán với giá 4,3 triệu USD, và mức giá này đã bị phá vỡ bởi giá giao dịch 5 triệu USD trong cùng tháng.
Trong khi đó, hệ sinh thái trong nền tảng Metaverse cũng đang mở rộng toàn diện. Các nghệ sĩ tạo ra các thị trấn nghệ thuật trên nền tảng ảo để tổ chức các triển lãm nghệ thuật NFT và concert. Các thương hiệu thể thao nổi tiếng tận dụng nền tảng ảo để xây dựng không gian riêng cho thương hiệu, cung cấp các buổi gặp gỡ người hâm mộ, giao lưu xã hội, các hoạt động khuyến mại và một loạt trải nghiệm thương hiệu khác. Một trường đại học dự kiến ra mắt khuôn viên Metaverse, trở thành khuôn viên ảo của cơ sở ở Quảng Châu, nhằm cung cấp trải nghiệm khuôn viên sinh động. Một quốc gia đã thiết lập đại sứ quán ảo trên nền tảng ảo, trở thành trung tâm hoạt động thúc đẩy tăng cường quan hệ song phương với các chính phủ khác.
Nhưng kể từ năm 2022, nhiệt độ thị trường đã giảm mạnh, cơn sốt đất ảo cũng dần dần lắng xuống.
Từ việc giá cả có thể so sánh với các căn hộ cao cấp ở các thành phố lớn trong nước, đến việc toàn bộ thị trường không ai hỏi thăm. Toàn bộ thị trường dự án Metaverse đang trong tình trạng thị trường gấu. Theo dữ liệu được công bố, tính đến ngày phát hành, trong số mười dự án Metaverse có khối lượng giao dịch và giá trị giao dịch đứng đầu trong 7 ngày qua, cả khối lượng và giá trị giao dịch đều đã giảm mạnh so với đầu năm.
Hai, sự vỡ bong bóng của bất động sản ảo
Tại sao các dự án Metaverse lại gặp phải "thảm họa"? Năm 2022 là một năm đầy bất ổn, sự không ổn định của nền kinh tế và chính trị quốc tế gia tăng, việc ngành công nghiệp crypto giảm giá liên tục đã thiết lập nên tông màu chính cho toàn bộ thị trường. Hơn nữa, khả năng khám phá và giá trị nội tại của nền tảng Metaverse không hỗ trợ nổi mức giá đã bị những nhà đầu cơ đẩy lên trước đó.
1）Thị trường tiền điện tử toàn cầu trong giai đoạn giảm giá
Năm 2022 là một năm đầy biến động, chưa hoàn toàn thoát khỏi bầu không khí bị bao trùm bởi đại dịch, trong bối cảnh Cục Dự trữ Liên bang Mỹ tăng lãi suất và xung đột Nga-Ukraine, tình hình kinh tế và chính trị quốc tế bất ổn, tình hình quốc tế không chắc chắn khiến tiền điện tử tiếp tục giảm. Vào tháng 5, sự sụp đổ của stablecoin càng khiến tiền điện tử rơi tự do, điều này đã khiến toàn bộ thị trường tiền điện tử bị bao trùm bởi một lớp bóng tối.
Theo thống kê, từ đầu năm đến nay, các loại tiền điện tử chính đã trải qua sự sụt giảm mạnh. Ngoài stablecoin, các loại tiền có vốn hóa lớn hơn thường giảm từ 40% đến 60%. Tổng vốn hóa thị trường tiền điện tử hiện gần 1,04 nghìn tỷ đô la, giảm gần 50% so với đầu năm.
NFT cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Dữ liệu cho thấy, vào năm 2022, hiệu suất của NFT giảm sút, khối lượng giao dịch, giá trị giao dịch, số lượng bên mua và bên bán đều giảm mạnh. Trong đó, giá trị giao dịch quý II giảm 85,68% so với quý I, khối lượng giao dịch giảm 80,05% so với quý I, số lượng bên mua và bên bán giảm lần lượt 68,57% và 57,33% so với quý I.
Bất động sản ảo sử dụng tiền điện tử làm phương tiện giao dịch chính và NFT làm phương tiện chính. Tuy nhiên, với sự sụt giảm giá của các mã thông báo trên các nền tảng, giá trị của bất động sản ảo cũng giảm mạnh. Trước đó, một lượng lớn các nhà đầu cơ đã đổ vào thị trường và đồng loạt rút lui, dẫn đến sự sụp đổ của bong bóng bất động sản ảo. Nhìn vào số lượng và giá bán của bất động sản ảo, ngoại trừ tháng 5, thị trường này đã có xu hướng giảm kể từ năm 2022 và có mối tương quan lớn với thị trường tiền điện tử và thị trường NFT.
2）Sự hoang vắng và thiếu cảm giác đắm chìm
Bất động sản ảo và bất động sản vật lý đều có quy hoạch thiết kế và lưu lượng người là chìa khóa để có thể phát triển và gia tăng giá trị. Đối với thế giới ảo, những thành phố hoang tàn giống như ngày tận thế. Hiện tại, bất động sản ảo vẫn chưa xây dựng được hệ sinh thái phát triển, lưu lượng người cũng không được như mong đợi.
Một mặt, các nền tảng Metaverse đang xây dựng các thế giới gương, di chuyển các cửa hàng thương hiệu, cửa hàng trải nghiệm, tòa nhà văn phòng từ thế giới vật lý vào không gian ảo, hỗ trợ người chơi tận hưởng nhiều dịch vụ khác nhau. Nhưng sau khi cảm giác mới mẻ của trải nghiệm này qua đi, vấn đề về tính đơn điệu và hạn chế của dịch vụ bắt đầu lộ rõ. Hơn nữa, hầu hết các dự án Metaverse vẫn đang trong "giai đoạn khai phá", tính khả chơi và khả năng khám phá trong nền tảng còn hạn chế.
Mặt khác, sự thiếu hụt cảm giác nhập vai là một yếu tố quan trọng khác. Công nghệ VR/AR đã bước vào giai đoạn phát triển nhanh chóng, nhưng vẫn chưa được áp dụng rộng rãi vào các dự án Metaverse chính thống. Hình ảnh và âm thanh trên bề mặt hai chiều khó có thể mang lại cảm giác thực tế so với thế giới thực, và sự tương tác thời gian thực với các cảnh ảo vẫn ở giai đoạn sơ khai. Chiều kích cảm giác đơn điệu vẫn là bệnh chung của các nền tảng Metaverse chính thống.
3）Mất đi sự độc quyền và tính khan hiếm
Khi dự án Metaverse mới nổi lên, mọi người đã đặt nhiều kỳ vọng vào nó.
Thế giới thực luôn không như mong đợi, đại dịch lan rộng toàn cầu, kinh tế truyền thống gặp khó khăn, xã hội bị cạnh tranh khốc liệt. Mong muốn "sống hướng về ảo" của con người ngày càng mạnh mẽ. Khác với thế giới ảo tách biệt với thực tế, nền tảng Metaverse đã mở ra một lĩnh vực mới song song với thế giới vật lý, nơi con người có thể quy hoạch lại hình dáng thành phố, thiết lập quy tắc kinh doanh và trật tự xã hội.
Nhưng thực tế là, việc xây dựng Metaverse cũng không thể thiếu sức mạnh của vốn, từ việc mua đất, xây dựng, cho đến việc quyết định chức năng và quy tắc của các lô đất, các nhà tư bản đang dần dần độc quyền. Những người không đủ khả năng mua nhà trong cuộc sống thực thì cũng vậy trong thế giới ảo. Cảm nhận và trải nghiệm của người chơi trong thế giới ảo đều nằm trong khung đã được thiết lập, tầm nhìn tự do và bình đẳng khó có thể đạt được trong nền tảng Metaverse.
Đồng thời, với sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án Metaverse, tính khan hiếm của các lô đất đã bị nghi ngờ. Một lô đất trong Metaverse là có giới hạn, nhưng Metaverse bản thân có thể là vô hạn. Rõ ràng, hiện tại các nền tảng Metaverse vẫn chưa có tính không thể thay thế, sự đồng nhất giữa các nền tảng là rất nghiêm trọng. Khi nguồn cung các lô đất trong các dự án Metaverse dần tăng lên, giá trị của các lô đất cũng khó duy trì.
4）Sự lựa chọn giữa thực tại và lý tưởng
Thị trường bất động sản ảo tiếp tục giảm, một mặt là sự tràn vào và rút lui của các nhà đầu cơ, mặt khác là "sự tự tin không đủ" của các dự án Metaverse ở giai đoạn hiện tại. Nhưng nhìn từ góc độ lâu dài, thị trường này vẫn có tiềm năng phát triển rất lớn.
Trong bối cảnh kinh tế số trở thành xu hướng phát triển, các dự án Metaverse trở thành một cổng quan trọng. Ngân hàng di động, nền tảng mua sắm đám mây và các khóa học trực tuyến ngày càng trở thành hình thức sống mà mọi người phụ thuộc. Việc tạo ra các cảnh tương tác như trò chơi có thể cảm nhận, có thể thích ứng với các cảnh sống trực tuyến ngày càng tăng. Ngoài ra, các hình thức kinh doanh mới như trang phục ảo, concert ảo cũng đang phát triển mạnh mẽ, mở ra những điểm tăng trưởng kinh tế mới cho thế giới ảo.
Trong thị trường gấu của ngành công nghiệp tiền điện tử, khái niệm Metaverse vẫn chưa bị nguội lạnh. Ngược lại, các công nghệ liên quan đến Metaverse đang phát triển nhanh chóng. Đất ảo như một cánh đồng thí nghiệm của Metaverse, là sản phẩm gần nhất với khái niệm Metaverse hiện nay. Metaverse vẫn chưa được định nghĩa, trí tưởng tượng hạn chế của con người vẫn chưa đủ để tóm tắt nó. Và ở giai đoạn hiện tại, việc xây dựng nền tảng Metaverse có ý nghĩa khai phá, đang hình thành và ảnh hưởng đến hình thái cuối cùng của Metaverse.
Việc xây dựng Metaverse không phải là tạo ra một utopia, mà là dựa vào sự che chở của thế giới ảo để tránh né thực tại, điều này sẽ dẫn đến sự thoái lui của nền văn minh nhân loại. Và khi kết hợp giữa ảo và thực, những sự độc quyền và sự vội vã trong thế giới thực cũng khó mà tránh khỏi việc bị mang vào. Nhưng tính mở rộng của Metaverse đã trao cho chúng ta quyền lựa chọn, con người có thể chuyển đổi giữa các Metaverse khác nhau, tìm kiếm và xây dựng nơi ở lý tưởng.
Tại thực tế, tại lý tưởng, việc khám phá trên nền tảng Metaverse sẽ trở thành lối thoát quan trọng của chúng ta.
 và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
8 thích
Phần thưởng
8
3
Chia sẻ
Bình luận
0/400
RetiredMiner
· 07-25 12:18
Chiên đất đến tận trời, sao không lên trời luôn nhỉ?
Xem bản gốcTrả lời0
LiquidityHunter
· 07-22 13:37
Kinh doanh chênh lệch giá điên cuồng, đồ ngốc vào圈 từ năm 15, chuyên nghiên cứu Thanh khoản, hiện đang làm việc tại một dự án defi nào đó. Trong ngày đã mắc bẫy vô số lần, lãi lỗ tự chịu. Chào mừng thảo luận các chủ đề chuyên môn.
Bong bóng bất động sản ảo vỡ nát, nền tảng Metaverse phải đối mặt với việc tái cấu trúc
Thị trường bất động sản ảo gặp khó khăn, nền tảng Metaverse sẽ đi đâu về đâu?
Cuối năm 2021, thế giới ảo đã dấy lên một làn sóng "thổi giá đất", nhưng với việc bong bóng vỡ trong nửa đầu năm 2022, bất động sản ảo và tương lai của Metaverse lại trở thành tâm điểm chú ý của thị trường.
Theo thống kê từ nền tảng dữ liệu, do sự giảm sút sự quan tâm của người dùng và ảnh hưởng của thị trường tiền điện tử ảm đạm, giá đất ảo đã giảm mạnh trong năm 2022. Từ sáu nền tảng Metaverse chính của Ethereum, giá trung bình mỗi mảnh đất số đã giảm từ khoảng 17.000 USD vào tháng 1 xuống khoảng 2.500 USD vào tháng 8, giảm gần 85%.
Trong khi đó, các điều kiện kinh tế vĩ mô bất lợi đã dẫn đến sự suy giảm chung của toàn bộ ngành công nghiệp tiền điện tử, làm cho giá trị thị trường của các token nền tảng Metaverse giảm hơn 80%. Trung bình hàng tuần, khối lượng giao dịch đất đai của sáu dự án Metaverse lớn đã giảm từ đỉnh điểm 1 tỷ USD vào tháng 11 năm 2021 xuống còn khoảng 157 triệu USD vào tháng 8 năm 2022.
Một, bất động sản ảo từ "nổi tiếng" đến "sập nhà"
Nửa cuối năm 2021, khái niệm Metaverse lan tỏa toàn cầu và đã gây ra một cơn sốt "đầu cơ đất".
Bằng cách tạo ra một thế giới ảo song song với thế giới vật lý trong không gian ảo, nền tảng Metaverse mới trở thành một phương tiện quan trọng cho khái niệm Metaverse. Khác với không gian ảo trong các trò chơi thông thường, đất đai của các dự án Metaverse có các đặc điểm sau:
Một là tính khan hiếm và tính lưu thông. Nền tảng ảo trong khái niệm Metaverse không phải là vô hạn, mà được cấu thành từ một số lượng đất đai cố định, và giá cả giữa các lô đất cũng khác nhau tùy thuộc vào vị trí địa lý và lượng người qua lại. Các lô đất tồn tại dưới hình thức NFT để đảm bảo tính duy nhất và khả năng truy xuất nguồn gốc của quyền sở hữu tài sản.
Thứ hai là nền tảng tự hình thành một hệ thống kinh tế và quản trị riêng. Các lô đất ảo chủ yếu là phi tập trung, nền tảng thông qua việc phát hành token để thực hiện giao dịch, thế giới ảo có một hệ thống kinh tế riêng. Hơn nữa, những người nắm giữ token còn có thể tham gia quản lý và quy hoạch phát triển của nền tảng thông qua việc bỏ phiếu, để đạt được tự trị cho nền tảng.
Ba là thuộc tính bất động sản. Điều này thể hiện việc người sở hữu đất ảo có thể mua bán, chuyển nhượng và phát triển đất. Ví dụ, bán lại và cho thuê, cũng như tạo ra các công trình và cảnh quan trên các khu đất đã mua. Bằng cách nhúng các chức năng và dịch vụ tương ứng, trên khu đất cũng có thể tiến hành các hoạt động thương mại hoặc phi thương mại khác nhau.
Bốn là có các chiều không gian và thời gian song song. Dựa trên blockchain, tất cả các hoạt động trên Metaverse sẽ được đóng dấu thời gian và được ghi lại vĩnh viễn. Điều này khiến Metaverse có các chiều không gian và thời gian song song với thế giới thực, các tồn tại ảo và sự kiện xảy ra trong nền tảng đều có chiều lịch sử.
Năm là hỗ trợ xây dựng các cảnh vật ngoại tuyến. Nhiều việc mà chúng ta làm trong thế giới vật lý có thể được thực hiện trong Metaverse, bao gồm mua sắm, làm việc, học tập, giao lưu xã hội, tổ chức lễ hội, v.v. Trong tương lai, ngày càng nhiều cảnh vật ngoại tuyến sẽ được chuyển vào Metaverse và sẽ được tiến hành theo cách không bị giới hạn bởi các điều kiện vật lý.
Các đặc điểm của nền tảng Metaverse này đã định nghĩa lại không gian ảo, dưới sự chú ý của mọi người, thị trường này đang liên tục phát triển.
Nửa cuối năm 2021, với khái niệm Metaverse lan tỏa toàn cầu, các nền tảng Metaverse cũng tăng trưởng mạnh mẽ và chiếm lĩnh một vị trí trong lĩnh vực đầu tư, các giao dịch đất kỹ thuật số liên tục lập kỷ lục mới. Vào tháng 11 năm 2021, một mảnh đất kỹ thuật số trên một nền tảng thế giới ảo đã được bán với giá cao kỷ lục 2,43 triệu USD. Đến tháng 12, một mảnh đất ảo khác trên một nền tảng trò chơi ảo đã được bán với giá 4,3 triệu USD, và mức giá này đã bị phá vỡ bởi giá giao dịch 5 triệu USD trong cùng tháng.
Trong khi đó, hệ sinh thái trong nền tảng Metaverse cũng đang mở rộng toàn diện. Các nghệ sĩ tạo ra các thị trấn nghệ thuật trên nền tảng ảo để tổ chức các triển lãm nghệ thuật NFT và concert. Các thương hiệu thể thao nổi tiếng tận dụng nền tảng ảo để xây dựng không gian riêng cho thương hiệu, cung cấp các buổi gặp gỡ người hâm mộ, giao lưu xã hội, các hoạt động khuyến mại và một loạt trải nghiệm thương hiệu khác. Một trường đại học dự kiến ra mắt khuôn viên Metaverse, trở thành khuôn viên ảo của cơ sở ở Quảng Châu, nhằm cung cấp trải nghiệm khuôn viên sinh động. Một quốc gia đã thiết lập đại sứ quán ảo trên nền tảng ảo, trở thành trung tâm hoạt động thúc đẩy tăng cường quan hệ song phương với các chính phủ khác.
Nhưng kể từ năm 2022, nhiệt độ thị trường đã giảm mạnh, cơn sốt đất ảo cũng dần dần lắng xuống.
Từ việc giá cả có thể so sánh với các căn hộ cao cấp ở các thành phố lớn trong nước, đến việc toàn bộ thị trường không ai hỏi thăm. Toàn bộ thị trường dự án Metaverse đang trong tình trạng thị trường gấu. Theo dữ liệu được công bố, tính đến ngày phát hành, trong số mười dự án Metaverse có khối lượng giao dịch và giá trị giao dịch đứng đầu trong 7 ngày qua, cả khối lượng và giá trị giao dịch đều đã giảm mạnh so với đầu năm.
Hai, sự vỡ bong bóng của bất động sản ảo
Tại sao các dự án Metaverse lại gặp phải "thảm họa"? Năm 2022 là một năm đầy bất ổn, sự không ổn định của nền kinh tế và chính trị quốc tế gia tăng, việc ngành công nghiệp crypto giảm giá liên tục đã thiết lập nên tông màu chính cho toàn bộ thị trường. Hơn nữa, khả năng khám phá và giá trị nội tại của nền tảng Metaverse không hỗ trợ nổi mức giá đã bị những nhà đầu cơ đẩy lên trước đó.
1）Thị trường tiền điện tử toàn cầu trong giai đoạn giảm giá
Năm 2022 là một năm đầy biến động, chưa hoàn toàn thoát khỏi bầu không khí bị bao trùm bởi đại dịch, trong bối cảnh Cục Dự trữ Liên bang Mỹ tăng lãi suất và xung đột Nga-Ukraine, tình hình kinh tế và chính trị quốc tế bất ổn, tình hình quốc tế không chắc chắn khiến tiền điện tử tiếp tục giảm. Vào tháng 5, sự sụp đổ của stablecoin càng khiến tiền điện tử rơi tự do, điều này đã khiến toàn bộ thị trường tiền điện tử bị bao trùm bởi một lớp bóng tối.
Theo thống kê, từ đầu năm đến nay, các loại tiền điện tử chính đã trải qua sự sụt giảm mạnh. Ngoài stablecoin, các loại tiền có vốn hóa lớn hơn thường giảm từ 40% đến 60%. Tổng vốn hóa thị trường tiền điện tử hiện gần 1,04 nghìn tỷ đô la, giảm gần 50% so với đầu năm.
NFT cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Dữ liệu cho thấy, vào năm 2022, hiệu suất của NFT giảm sút, khối lượng giao dịch, giá trị giao dịch, số lượng bên mua và bên bán đều giảm mạnh. Trong đó, giá trị giao dịch quý II giảm 85,68% so với quý I, khối lượng giao dịch giảm 80,05% so với quý I, số lượng bên mua và bên bán giảm lần lượt 68,57% và 57,33% so với quý I.
Bất động sản ảo sử dụng tiền điện tử làm phương tiện giao dịch chính và NFT làm phương tiện chính. Tuy nhiên, với sự sụt giảm giá của các mã thông báo trên các nền tảng, giá trị của bất động sản ảo cũng giảm mạnh. Trước đó, một lượng lớn các nhà đầu cơ đã đổ vào thị trường và đồng loạt rút lui, dẫn đến sự sụp đổ của bong bóng bất động sản ảo. Nhìn vào số lượng và giá bán của bất động sản ảo, ngoại trừ tháng 5, thị trường này đã có xu hướng giảm kể từ năm 2022 và có mối tương quan lớn với thị trường tiền điện tử và thị trường NFT.
2）Sự hoang vắng và thiếu cảm giác đắm chìm
Bất động sản ảo và bất động sản vật lý đều có quy hoạch thiết kế và lưu lượng người là chìa khóa để có thể phát triển và gia tăng giá trị. Đối với thế giới ảo, những thành phố hoang tàn giống như ngày tận thế. Hiện tại, bất động sản ảo vẫn chưa xây dựng được hệ sinh thái phát triển, lưu lượng người cũng không được như mong đợi.
Một mặt, các nền tảng Metaverse đang xây dựng các thế giới gương, di chuyển các cửa hàng thương hiệu, cửa hàng trải nghiệm, tòa nhà văn phòng từ thế giới vật lý vào không gian ảo, hỗ trợ người chơi tận hưởng nhiều dịch vụ khác nhau. Nhưng sau khi cảm giác mới mẻ của trải nghiệm này qua đi, vấn đề về tính đơn điệu và hạn chế của dịch vụ bắt đầu lộ rõ. Hơn nữa, hầu hết các dự án Metaverse vẫn đang trong "giai đoạn khai phá", tính khả chơi và khả năng khám phá trong nền tảng còn hạn chế.
Mặt khác, sự thiếu hụt cảm giác nhập vai là một yếu tố quan trọng khác. Công nghệ VR/AR đã bước vào giai đoạn phát triển nhanh chóng, nhưng vẫn chưa được áp dụng rộng rãi vào các dự án Metaverse chính thống. Hình ảnh và âm thanh trên bề mặt hai chiều khó có thể mang lại cảm giác thực tế so với thế giới thực, và sự tương tác thời gian thực với các cảnh ảo vẫn ở giai đoạn sơ khai. Chiều kích cảm giác đơn điệu vẫn là bệnh chung của các nền tảng Metaverse chính thống.
3）Mất đi sự độc quyền và tính khan hiếm
Khi dự án Metaverse mới nổi lên, mọi người đã đặt nhiều kỳ vọng vào nó.
Thế giới thực luôn không như mong đợi, đại dịch lan rộng toàn cầu, kinh tế truyền thống gặp khó khăn, xã hội bị cạnh tranh khốc liệt. Mong muốn "sống hướng về ảo" của con người ngày càng mạnh mẽ. Khác với thế giới ảo tách biệt với thực tế, nền tảng Metaverse đã mở ra một lĩnh vực mới song song với thế giới vật lý, nơi con người có thể quy hoạch lại hình dáng thành phố, thiết lập quy tắc kinh doanh và trật tự xã hội.
Nhưng thực tế là, việc xây dựng Metaverse cũng không thể thiếu sức mạnh của vốn, từ việc mua đất, xây dựng, cho đến việc quyết định chức năng và quy tắc của các lô đất, các nhà tư bản đang dần dần độc quyền. Những người không đủ khả năng mua nhà trong cuộc sống thực thì cũng vậy trong thế giới ảo. Cảm nhận và trải nghiệm của người chơi trong thế giới ảo đều nằm trong khung đã được thiết lập, tầm nhìn tự do và bình đẳng khó có thể đạt được trong nền tảng Metaverse.
Đồng thời, với sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án Metaverse, tính khan hiếm của các lô đất đã bị nghi ngờ. Một lô đất trong Metaverse là có giới hạn, nhưng Metaverse bản thân có thể là vô hạn. Rõ ràng, hiện tại các nền tảng Metaverse vẫn chưa có tính không thể thay thế, sự đồng nhất giữa các nền tảng là rất nghiêm trọng. Khi nguồn cung các lô đất trong các dự án Metaverse dần tăng lên, giá trị của các lô đất cũng khó duy trì.
4）Sự lựa chọn giữa thực tại và lý tưởng
Thị trường bất động sản ảo tiếp tục giảm, một mặt là sự tràn vào và rút lui của các nhà đầu cơ, mặt khác là "sự tự tin không đủ" của các dự án Metaverse ở giai đoạn hiện tại. Nhưng nhìn từ góc độ lâu dài, thị trường này vẫn có tiềm năng phát triển rất lớn.
Trong bối cảnh kinh tế số trở thành xu hướng phát triển, các dự án Metaverse trở thành một cổng quan trọng. Ngân hàng di động, nền tảng mua sắm đám mây và các khóa học trực tuyến ngày càng trở thành hình thức sống mà mọi người phụ thuộc. Việc tạo ra các cảnh tương tác như trò chơi có thể cảm nhận, có thể thích ứng với các cảnh sống trực tuyến ngày càng tăng. Ngoài ra, các hình thức kinh doanh mới như trang phục ảo, concert ảo cũng đang phát triển mạnh mẽ, mở ra những điểm tăng trưởng kinh tế mới cho thế giới ảo.
Trong thị trường gấu của ngành công nghiệp tiền điện tử, khái niệm Metaverse vẫn chưa bị nguội lạnh. Ngược lại, các công nghệ liên quan đến Metaverse đang phát triển nhanh chóng. Đất ảo như một cánh đồng thí nghiệm của Metaverse, là sản phẩm gần nhất với khái niệm Metaverse hiện nay. Metaverse vẫn chưa được định nghĩa, trí tưởng tượng hạn chế của con người vẫn chưa đủ để tóm tắt nó. Và ở giai đoạn hiện tại, việc xây dựng nền tảng Metaverse có ý nghĩa khai phá, đang hình thành và ảnh hưởng đến hình thái cuối cùng của Metaverse.
Việc xây dựng Metaverse không phải là tạo ra một utopia, mà là dựa vào sự che chở của thế giới ảo để tránh né thực tại, điều này sẽ dẫn đến sự thoái lui của nền văn minh nhân loại. Và khi kết hợp giữa ảo và thực, những sự độc quyền và sự vội vã trong thế giới thực cũng khó mà tránh khỏi việc bị mang vào. Nhưng tính mở rộng của Metaverse đã trao cho chúng ta quyền lựa chọn, con người có thể chuyển đổi giữa các Metaverse khác nhau, tìm kiếm và xây dựng nơi ở lý tưởng.
Tại thực tế, tại lý tưởng, việc khám phá trên nền tảng Metaverse sẽ trở thành lối thoát quan trọng của chúng ta.
![Giá bất động sản ảo giảm 85%, thế giới Metaverse còn có thể "sống" được không?](https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-a8eb30502620976372bf0c6a02d9f54a.webp