ความปลอดภัย ความเป็นส่วนตัว และการยอมรับในอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้บล็อคเชน

แม้ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะเป็นตัวขับเคลื่อนการเติบโตทางเศรษฐกิจที่สำคัญ แต่ก็ต้องเผชิญกับอุปสรรคมากมาย กฎระเบียบที่เพิ่มขึ้น พฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป ความโปร่งใสที่จำกัด กระบวนการที่ไม่มีประสิทธิภาพ การขาดมาตรฐาน สภาพคล่องที่จำกัด อุปสรรคทางการเงินในการเข้าสู่ตลาด และจำนวนประชากรสูงวัยคือสิ่งเหล่านี้ ในขณะที่โลกของเรากลายเป็นโลกดิจิทัลมากขึ้นเรื่อย ๆ ความสำคัญของการจัดการข้อกังวลเหล่านี้จึงไม่เคยมีมากไปกว่านี้

น่าแปลกใจที่เทคโนโลยีบล็อกเชนแสดงศักยภาพในการแก้ไขปัญหาส่วนใหญ่เหล่านี้ ความสามารถในการสร้างบันทึกการทำธุรกรรมที่โปร่งใสและป้องกันการปลอมแปลงมีศักยภาพในการลดความทึบในภาคส่วนได้อย่างมาก ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถเข้าถึงและตรวจสอบข้อมูลสำคัญได้อย่างง่ายดายในลักษณะนี้ เพิ่มความมั่นใจและประสิทธิภาพ นอกจากนี้ บล็อกเชนยังสามารถทำให้กระบวนการแบบแมนนวลและกระดาษจำนวนมากเป็นไปโดยอัตโนมัติ ซึ่งจะทำให้ธุรกรรมช้าลงและเพิ่มโอกาสเกิดข้อผิดพลาดโดยใช้สัญญาอัจฉริยะ เทคโนโลยีนี้อาจช่วยลดภาระการปฏิบัติตามกฎระเบียบของอุตสาหกรรม ทำให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถเจรจาเกี่ยวกับแนวการกำกับดูแลได้ง่ายขึ้น

แนวโน้มในอนาคตของอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ Blockchain

เมื่อเรามองไปในอนาคต เราสามารถระบุแนวโน้มหลายประการว่าบล็อกเชนมีแนวโน้มที่จะส่งผลกระทบต่ออสังหาริมทรัพย์อย่างไร:

ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินและการติดตามชื่อเรื่อง

ระบบติดตามชื่อเรื่องแบบดั้งเดิมมักจะแยกส่วนและล้าสมัย ซึ่งนำไปสู่ปัญหาการฉ้อโกง ใช้เวลาในการตรวจสอบนาน และค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมสูง เทคโนโลยีบล็อกเชนสามารถขัดขวางสิ่งนี้ได้ โดยสร้างบัญชีแยกประเภทที่เป็นสากลและโปร่งใสสำหรับชื่อทรัพย์สินทั้งหมด บัญชีแยกประเภทนี้สามารถให้บันทึกที่ไม่เปลี่ยนรูปของธุรกรรมที่ผ่านมาทั้งหมด ซึ่งช่วยลดโอกาสในการฉ้อโกงได้อย่างมีประสิทธิภาพ ลักษณะการกระจายอำนาจของบล็อกเชนยังทำให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจัดการบันทึกได้ยาก ทำให้มั่นใจได้ถึงความปลอดภัยและความไว้วางใจในระดับสูง

ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และสัญญาอัจฉริยะ

สัญญาอัจฉริยะสามารถทำธุรกรรมได้โดยอัตโนมัติเมื่อตรงตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ล่วงหน้า ทำให้ไม่ต้องใช้ตัวกลาง ลดค่าใช้จ่าย และเพิ่มความเร็วของธุรกรรม ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อาจรวมถึงการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยอัตโนมัติและการปล่อยเงินทุนเมื่อการขายเสร็จสมบูรณ์ ความโปร่งใสที่มีให้โดยสัญญาอัจฉริยะยังช่วยให้ทุกฝ่ายได้รับการแจ้งและการเปลี่ยนแปลงใด ๆ จะปรากฏต่อทุกฝ่าย ช่วยลดข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้น

Tokenization อสังหาริมทรัพย์

Tokenization คือกระบวนการแปลงสิทธิ์ของสินทรัพย์เป็นโทเค็นดิจิทัลบนบล็อกเชน ซึ่งอาจรวมถึงการแบ่งทรัพย์สินออกเป็นหลายโทเค็นและขายให้กับนักลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กลยุทธ์นี้ทำให้อสังหาริมทรัพย์พร้อมใช้งานสำหรับกลุ่มนักลงทุนที่เป็นไปได้มากขึ้นและอนุญาตให้มีการเป็นเจ้าของแบบเศษส่วน ซึ่งช่วยให้นักลงทุนสามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินชิ้นหนึ่งแทนที่จะเป็นทรัพย์สินทั้งหมด

Digital Twins และอาคารอัจฉริยะ

Digital Twins เป็นแบบจำลองเสมือนจริงของอาคารทางกายภาพที่นักวิทยาศาสตร์ด้านข้อมูลและผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีสามารถใช้เพื่อจำลองสถานการณ์ก่อนที่จะสร้างและใช้งานอุปกรณ์จริง นอกจากนี้ยังช่วยในการติดตาม การวินิจฉัย และการพยากรณ์ ซึ่งช่วยปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงานของอาคารทางกายภาพ เมื่อรวมกับบล็อกเชน แฝดดิจิทัลเหล่านี้สามารถสร้างความปลอดภัยและป้องกันการงัดแงะได้มากขึ้น

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs)

Blockchain สามารถทำให้ REITs เป็นประชาธิปไตยได้โดยการจัดหาแพลตฟอร์มแบบเปิดที่โปร่งใสซึ่งนักลงทุนรายย่อยสามารถเข้าร่วมพร้อมกับนักลงทุนสถาบันได้ บล็อกเชนยังสามารถทำให้ฟังก์ชั่นการจัดการหลายอย่างของ REIT เป็นไปโดยอัตโนมัติ ลดต้นทุนและเพิ่มประสิทธิภาพ

ตัวอย่างของ Blockchain ในโลกแห่งความเป็นจริงในอสังหาริมทรัพย์

บริษัทและรัฐบาลหลายแห่งใช้บล็อกเชนในตลาดอสังหาริมทรัพย์แล้ว ตัวอย่างเช่น Lantmäteriet (การลงทะเบียนที่ดิน) ของสวีเดนได้ทดสอบวิธีการบันทึกธุรกรรมทรัพย์สินบนบล็อกเชน South Burlington, Vermont, USA ได้ร่วมมือกับ Propy ซึ่งเป็นเครื่องมือการทำธุรกรรมทรัพย์สินบน blockchain เพื่อทดสอบ blockchain สำหรับการบันทึกเอกสารการขนส่งอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างในโลกแห่งความเป็นจริงเหล่านี้แสดงให้เห็นว่าบล็อกเชนมีความสามารถในการเปลี่ยนแปลงภาคอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร

ผลกระทบและโอกาสในอนาคต

เทคโนโลยีบล็อกเชนถูกกำหนดให้ปฏิวัติอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ แต่สิ่งนี้มีความหมายอย่างไรในอนาคต นี่คือความหมายและโอกาสที่อาจเกิดขึ้น:

1. เพิ่มความโปร่งใสและความน่าเชื่อถือ: ด้วยการทำให้ประวัติการทำธุรกรรมพร้อมใช้งานและไม่เปลี่ยนแปลง เทคโนโลยีบล็อกเชนจะเพิ่มความโปร่งใสในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้สามารถสร้างความไว้วางใจระหว่างฝ่ายต่าง ๆ และลดกิจกรรมการฉ้อโกง

2. ประสิทธิภาพที่เพิ่มขึ้น: ระบบอัตโนมัติของงานธุรการผ่านสัญญาอัจฉริยะจะปรับปรุงการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ทำให้รวดเร็วและมีประสิทธิภาพมากขึ้น สิ่งนี้อาจลดเวลาที่ใช้ในการปิดดีลจากเดือนเป็นสัปดาห์หรือแม้แต่วัน

3. การเข้าถึงที่มากขึ้น: การทำโทเค็นของอสังหาริมทรัพย์จะทำให้กลุ่มนักลงทุนจำนวนมากขึ้นเข้าร่วมในตลาดได้ง่ายขึ้น สิ่งนี้สามารถทำให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นประชาธิปไตยและเปิดโอกาสใหม่สำหรับนักลงทุนรายย่อย

ปิดความคิด

ที่มา: https://21.finance/real-estate-tokenization/

อนาคตของ blockchain ในอสังหาริมทรัพย์นั้นสดใส แม้ว่าจะมีความท้าทายที่ต้องเอาชนะ แต่ประโยชน์ที่เป็นไปได้ในแง่ของความโปร่งใส ประสิทธิภาพ และการเข้าถึงที่เพิ่มขึ้นนั้นมีความสำคัญ เมื่อความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีและผู้คนจำนวนมากขึ้นคุ้นเคยกับบล็อกเชน มีแนวโน้มว่าเราจะเห็นการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากขึ้นบนบล็อกเชน