รู้เบื้องต้นเกี่ยวกับโทเค็นอสังหาริมทรัพย์

ยินดีต้อนรับสู่อนาคตของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเทคโนโลยีเปิดโอกาสใหม่และเปลี่ยนแนวคิดของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ โทเค็นอสังหาริมทรัพย์เป็นดาวเด่นของการแสดงในช่วงปฏิวัตินี้

อสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีมูลค่าตลาดโลกอยู่ที่ 3976.18 พันล้านดอลลาร์ เดิมทีเป็นสนามเด็กเล่นสำหรับคนที่ร่ำรวยเป็นพิเศษ นักลงทุนสถาบัน หรือองค์กรต่างๆ ทำไม เนื่องจากการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง บางครั้งจำเป็นต้องใช้ทรัพยากรจำนวนมาก ไม่ต้องพูดถึงค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและขายสินทรัพย์เหล่านี้ แต่การใช้โทเค็นเป็นเทคนิคใหม่ที่กำลังเปลี่ยนภาพนี้

พูดง่ายๆ โทเค็นอสังหาริมทรัพย์คือกระบวนการเปลี่ยนมูลค่าของสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ให้เป็นโทเค็นดิจิทัลบนบล็อกเชน โทเค็นเหล่านี้เป็นตัวแทนของทรัพย์สินพร้อมกับสิทธิ์และหน้าที่ทั้งหมด ซึ่งหมายความว่าหากคุณเป็นเจ้าของโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ คุณจะมีสิทธิ์เรียกร้องในทรัพย์สินอ้างอิง ตลอดจนผลกำไรหรือขาดทุนที่เกี่ยวข้อง ตอนนี้ คุณอาจจะคิดว่าโทเค็นเหล่านี้แทนอะไรได้บ้าง พวกเขาสามารถแสดงความเป็นเจ้าของได้หลายรูปแบบ ได้แก่ :

1. การเป็นเจ้าของเศษส่วนของทรัพย์สิน

2. เป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยสมบูรณ์

3. ส่วนได้เสียในกิจการที่ควบคุมทรัพย์สิน

4. ดอกเบี้ยในหนี้ที่มีทรัพย์สินค้ำประกัน

5. สิทธิในการแบ่งปันผลกำไรของทรัพย์สิน

ความสวยงามของการใช้โทเค็นคือตัวเลือกสำหรับการเป็นเจ้าของแบบเศษส่วนที่มีให้ ทำให้นักลงทุนรายย่อยสามารถเข้าร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ ลองจินตนาการถึงการเป็นเจ้าของตึกระฟ้าอันงดงามหรืออสังหาริมทรัพย์ริมชายหาดที่สวยงามโดยไม่ต้องเสียเงินสักบาท เนื่องจากโทเค็นทำให้สิ่งนี้ไม่ใช่ความฝันอีกต่อไป แต่เป็นความจริง

รากฐานของโทเค็นอสังหาริมทรัพย์คือบล็อกเชน บัญชีแยกประเภทดิจิทัลแบบกระจายอำนาจนี้บันทึกและตรวจสอบธุรกรรมโทเค็นทั้งหมด ทำให้มั่นใจในความปลอดภัย ความโปร่งใส และการเปลี่ยนแปลงไม่ได้ ข้อดีของเทคโนโลยีนี้คือช่วยให้สามารถซิงโครไนซ์ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินและข้อมูลธุรกรรมผ่านเครือข่ายผู้เข้าร่วมได้ทันที สิ่งนี้นำมาซึ่งประโยชน์มากมาย เช่น การปรับปรุงประสิทธิภาพและการเพิ่มประสิทธิภาพ ความโปร่งใสสูง และลดพื้นที่สำหรับข้อผิดพลาดของมนุษย์หรือการประพฤติมิชอบ

ประโยชน์ของ Tokenizing ทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์

โทเค็นอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เป็นเพียงแนวคิดที่เป็นนวัตกรรมเท่านั้น เป็นแนวทางการเปลี่ยนแปลงที่ทำให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เข้าถึงได้ง่ายขึ้น มีประสิทธิภาพ และปลอดภัย วิธีการนี้เป็นประโยชน์สำหรับทั้งผู้ออกหลักทรัพย์และนักลงทุน นำความโปร่งใสและความสะดวกสบายมาสู่อุตสาหกรรมที่แต่เดิมมีความคลุมเครือและซับซ้อน มาเจาะลึกถึงประโยชน์เหล่านี้กันดีกว่า:

ความเป็นเจ้าของเศษส่วน

หนึ่งในแง่มุมที่มีการปฏิวัติมากที่สุดของโทเค็นอสังหาริมทรัพย์คือการเป็นเจ้าของแบบเศษส่วนอย่างไม่ต้องสงสัย คุณสมบัติที่มีมูลค่าสูงสามารถแบ่งออกเป็นโทเค็นจำนวนมาก โดยแต่ละโทเค็นแสดงถึงเศษส่วนเล็กน้อยของมูลค่าทั้งหมดของทรัพย์สิน การกระจายตัวของสินทรัพย์นี้ช่วยให้นักลงทุนรายย่อยสามารถเข้าร่วมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อนหน้านี้มีไว้สำหรับบุคคลหรือองค์กรที่ร่ำรวยเท่านั้น มันทำให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เข้าถึงได้ง่ายขึ้น

สภาพคล่องที่เพิ่มขึ้น

โดยทั่วไปแล้วอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นประเภทสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องต่ำ การขายบ้านอาจใช้เวลาเป็นเดือนหรือหลายปี ในทางกลับกัน Tokenization กำลังเปลี่ยนแปลงสิ่งนี้โดยแนะนำสภาพคล่องให้กับอสังหาริมทรัพย์ โทเค็นสามารถซื้อขายได้เกือบจะทันทีโดยมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อยในการแลกเปลี่ยนหลักทรัพย์ดิจิทัลหรือระบบการซื้อขาย ทำให้สินทรัพย์มีสภาพคล่องมากขึ้น

ลดต้นทุนการทำธุรกรรม

การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์อาจมีความซับซ้อนและมีราคาแพง โดยมีตัวกลางหลายราย เช่น นายหน้า ทนายความ และธนาคารเข้ามาเกี่ยวข้อง การใช้โทเค็นทำให้กระบวนการนี้คล่องตัวขึ้นโดยใช้บล็อกเชนและสัญญาอัจฉริยะเพื่อทำให้ธุรกรรมหลายส่วนเป็นไปโดยอัตโนมัติ ขจัดความจำเป็นในการใช้ตัวกลางและลดค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง

การทำให้เป็นประชาธิปไตยและการเข้าถึงนักลงทุนทั่วโลก

โทเค็นช่วยลดอุปสรรคในการเข้าถึงสำหรับนักลงทุนรายย่อย ทำให้พวกเขาลงทุนในสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์โดยตรงได้ง่ายขึ้น โดยไม่คำนึงถึงตำแหน่งทางภูมิศาสตร์ ทุกคนที่มีการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตสามารถซื้อ ขาย หรือแลกเปลี่ยนโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ได้ การเข้าถึงทั่วโลกนี้สามารถดึงดูดนักลงทุนที่มีศักยภาพจำนวนมากขึ้น ซึ่งอาจเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน

ความโปร่งใส

Tokenization นำมาซึ่งความโปร่งใสอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อนในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ธุรกรรมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับโทเค็นจะถูกบันทึกไว้ในบล็อกเชน ทำให้บันทึกความเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่ไม่เปลี่ยนแปลงและตรวจสอบย้อนกลับได้ ซึ่งทุกคนสามารถสังเกตได้ทุกที่ทุกเวลา ความโปร่งใสระดับนี้สามารถลดข้อพิพาทและการฉ้อโกงได้

[@Junokoh: แผนภูมิหรืออินโฟกราฟิกแสดงประโยชน์เหล่านี้ด้านบน]

นี่เป็นเพียงส่วนน้อยของข้อดีมากมายของโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ กำลังพลิกโฉมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยการทำให้เข้าถึงได้มากขึ้น มีประสิทธิภาพ และโปร่งใส แต่กระบวนการโทเค็นดำเนินการอย่างไร และมีโทเค็นประเภทใดบ้าง ในหัวข้อต่อไปนี้ เราจะพิจารณาประเด็นเหล่านี้

กระบวนการโทเค็นและประเภทของโทเค็น

โทเค็นอสังหาริมทรัพย์อาจฟังดูซับซ้อน แต่จริง ๆ แล้วเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างตรงไปตรงมา เพื่อให้เข้าใจได้ดีขึ้น ลองพิจารณาตัวอย่างที่ใช้งานได้จริง

ตัวอย่างโทเค็นอสังหาริมทรัพย์

ลองนึกภาพอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สวยงามในเมืองใหญ่มูลค่า 10 ล้านเหรียญ อาคารนี้เป็นของ บริษัท ที่มีโครงสร้างเป็น LLC และวัตถุประสงค์เดียวของ LLC นี้คือการเป็นเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์

ตอนนี้ ความเป็นเจ้าของ LLC นี้ถูกแปลงเป็นโทเค็น 1 ล้านโทเค็น โดยแต่ละโทเค็นมีมูลค่า $10 และคิดเป็นหนึ่งในล้านของ LLC ในฐานะนักลงทุน หากคุณซื้อหนึ่งในโทเค็นเหล่านี้ในราคา $10 คุณจะเป็นเจ้าของหนึ่งในล้านของอาคารอพาร์ตเมนต์

หากทรัพย์สินถูกขาย คุณจะได้รับหนึ่งในล้านของราคาขาย หากอาคารสร้างรายได้จากค่าเช่า คุณจะได้รับหนึ่งในล้านของกระแสเงินสดสุทธิ ในทำนองเดียวกัน หากทรัพย์สินมีค่าเสื่อมราคา คุณสามารถเรียกร้องภาษีหนึ่งในล้านของมูลค่าค่าเสื่อมราคานั้นได้ หากมูลค่าของอาคารเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป ราคาโทเค็นก็จะสูงขึ้นเช่นกัน หลังจากระยะเวลาการถือครองที่กำหนด คุณมีอิสระที่จะขายหรือแลกเปลี่ยนโทเค็นนี้กับนักลงทุนรายอื่นที่มีสิทธิ์

โทเค็นอสังหาริมทรัพย์กับการเป็นเจ้าของเศษส่วน

แม้ว่าการทำโทเค็นอสังหาริมทรัพย์และการเป็นเจ้าของแบบเศษส่วนจะมีความคล้ายคลึงกันอยู่บ้าง แต่การทำโทเค็นบนบล็อกเชนนั้นมีข้อได้เปรียบอย่างมากเหนือการเป็นเจ้าของแบบเศษส่วนแบบดั้งเดิม มันรวมแง่มุมที่ดีที่สุดของ Real Estate Investment Trusts (REITs) และ crowdsourcing ในขณะที่ลบข้อเสียบางอย่างออกไป

แม้ว่า REITs จะมีการซื้อขายต่อสาธารณะ แต่บางครั้งก็มีความซับซ้อน มีราคาแพง และใช้เวลานานในการจัดตั้ง นอกจากนี้ นักลงทุนของ REIT ยังมีความเสี่ยงในพอร์ตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดมากกว่าทรัพย์สินเฉพาะ ในทางกลับกัน Tokenization ช่วยให้นักลงทุนสามารถลงทุนในทรัพย์สินแต่ละรายการได้ ทำให้สามารถควบคุมการลงทุนของตนได้มากขึ้น

ประเภทของโทเค็น: ข้อเสนอโทเค็นความปลอดภัยเทียบกับโทเค็นที่ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้

ข้อเสนอโทเค็นความปลอดภัย (STO)

STO เป็นโทเค็นสกุลเงินดิจิทัลประเภทหนึ่ง พวกเขามักจะเปรียบกับหลักทรัพย์คลาสสิกรุ่นอิเล็กทรอนิกส์ นั่นเป็นเพราะเช่นเดียวกับหลักทรัพย์ทั่วไป พวกเขาให้สิทธิ์ความเป็นเจ้าของ ในบริบทของอสังหาริมทรัพย์ สิทธิเหล่านี้อาจรวมถึงส่วนแบ่งของกำไร สิทธิในการออกเสียง หรือส่วนได้ส่วนเสียในมูลค่าของทรัพย์สิน STO นั้นใช้ร่วมกันได้ หมายความว่าแต่ละโทเค็นเหมือนกันกับโทเค็นอื่นๆ สามารถใช้แทนกันได้ เช่น ดอลลาร์หรือบิตคอยน์ และอยู่ภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลางที่ควบคุมหลักทรัพย์ ซึ่งหมายความว่าพวกเขาต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบที่คุ้มครองนักลงทุน กฎระเบียบเหล่านี้ต้องการเอกสารการเปิดเผยรายละเอียด ซึ่งมักจะรวมถึงข้อมูลทางการเงินที่ได้รับการตรวจสอบ แผนธุรกิจโดยละเอียด และรายการความเสี่ยง

ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ STO ช่วยให้นักลงทุนสามารถซื้อหุ้นในอสังหาริมทรัพย์และรับผลตอบแทนตามประสิทธิภาพของอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้สามารถเปิดโอกาสให้กับบุคคลที่อาจไม่มีความสามารถในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มาก่อน

อ่านเพิ่มเติม: การเสนอขายโทเค็นความปลอดภัย (STO) คืออะไร?

โทเค็นที่ไม่สามารถเปลี่ยนได้ (NFTs)

ในทางกลับกัน NFT เป็นตัวแทนของสินทรัพย์หรือสินค้าที่ไม่ซ้ำใครบนบล็อกเชน เป็นโทเค็นที่ไม่ซ้ำใครที่สามารถแยกความแตกต่างจากกันได้ สิ่งนี้ทำให้พวกเขาเป็นเครื่องมือที่สมบูรณ์แบบสำหรับโทเค็นคุณสมบัติอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากแต่ละคุณสมบัติมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ซึ่งแตกต่างจาก STO ตรงที่ NFT แต่ละรายการมีข้อมูลหรือคุณลักษณะที่แตกต่างกันซึ่งทำให้ไม่ซ้ำกัน ดังนั้นจึงไม่สามารถใช้แทนกันได้กับโทเค็นอื่นๆ นี่คือเหตุผลที่ NFT สามารถแสดงความเป็นเจ้าของสิ่งของที่มีเอกลักษณ์และจับต้องได้ เช่น อสังหาริมทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจง

NFTs ยังสร้างความเป็นไปได้สำหรับการทำ tokenizing ส่วนเฉพาะของพร็อพเพอร์ตี้ ตัวอย่างเช่น หากคุณเป็นเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถทำโทเค็นให้แต่ละอพาร์ทเมนท์เป็น NFT แยกต่างหาก ทำให้นักลงทุนสามารถซื้อและขายอพาร์ทเมนท์แต่ละห้องภายในอาคารของคุณได้ แต่สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าการพิจารณาว่า NFT เป็นหลักทรัพย์หรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับโครงสร้างและการใช้งานเฉพาะ NFT บางตัวอาจตรงตามคำจำกัดความของการรักษาความปลอดภัย ดังนั้นจึงอยู่ภายใต้ข้อบังคับเดียวกันกับ STO

อ่านเพิ่มเติม: NFT คืออะไร?

ข้อเสียที่เป็นไปได้ของ Tokenization อสังหาริมทรัพย์

เช่นเดียวกับทุกสิ่ง ไม่เพียงแต่ประโยชน์เท่านั้น และในขณะที่การใช้โทเค็นมีข้อดีมากมาย สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาถึงข้อเสียที่อาจเกิดขึ้น:

1. การควบคุมที่ลดลง: Tokenization ทำให้กระบวนการหลายอย่างเป็นไปโดยอัตโนมัติ ซึ่งอาจทำให้สับสนสำหรับผู้สนับสนุนที่ต้องการการควบคุมทั้งหมด

2. ความภักดีของนักลงทุนน้อยลง: ด้วยความสามารถในการแลกเปลี่ยนโทเค็นได้อย่างง่ายดาย ผู้สนับสนุนอาจกังวลเกี่ยวกับการสูญเสียฐานนักลงทุนที่มั่นคง

3. นักลงทุนที่ต้องจัดการมากขึ้น: Tokenization อาจนำไปสู่นักลงทุนจำนวนมากขึ้นในการจัดการ ซึ่งต้องใช้แนวทางการสื่อสารที่แตกต่างกัน

4. ต้องการการควบคุมความเป็นส่วนตัวที่เข้มงวดขึ้น: ผู้สนับสนุนจำเป็นต้องควบคุมอย่างเข้มงวดต่อข้อมูลที่เผยแพร่ต่อนักลงทุนและตลาดรอง
   แม้จะมีความท้าทายและความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นเหล่านี้ ประโยชน์ของโทเค็นด้านอสังหาริมทรัพย์มักมีมากกว่าข้อเสีย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้สนับสนุนใช้ประโยชน์จากความสามารถของแพลตฟอร์มโทเค็น

ตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์โทเค็นในโลกแห่งความเป็นจริง

เทคโนโลยีบล็อกเชนได้เริ่มปฏิวัติอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์แล้ว โดยมีตัวอย่างคุณสมบัติโทเค็นในโลกแห่งความเป็นจริงจำนวนมากเกิดขึ้นทั่วโลก ต่อไปนี้คือตัวอย่างบางส่วนที่แสดงให้เห็นถึงศักยภาพอันหลากหลายของเทคโนโลยีนี้:

1. เดอะ เซนต์ รีจิส แอสเพน รีสอร์ท สหรัฐอเมริกา
   The St. Regis Aspen Resort ในโคโลราโด สหรัฐอเมริกา เป็นหนึ่งในที่พักที่มีชื่อเสียงแห่งแรกๆ ที่ได้รับโทเค็นบนบล็อกเชนในปี 2018 เจ้าของโรงแรมระดับพรีเมียมเลือกที่จะเสนอโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ซึ่งสะท้อนถึงการเป็นเจ้าของทรัพย์สินบางส่วน พวกเขาระดมเงินได้ 18 ล้านดอลลาร์โดยการขายโทเค็น 1 ดอลลาร์ซึ่งเป็นตัวแทนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบสินทรัพย์เดียว (REIT) นี่เป็นจุดเปลี่ยนสำหรับโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งแสดงให้โลกเห็นถึงความเป็นไปได้ในการเข้าถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูที่เป็นประชาธิปไตย
   
2. เบิร์จ คาลิฟา ดูไบ
   ตึก Burj Khalifa ที่สูงที่สุดในโลกในดูไบยังทำหน้าที่เป็นตัวอย่างสมมุติฐานของโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ เพื่อแสดงให้เห็นถึงศักยภาพของเทคโนโลยีบล็อกเชนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัทบล็อกเชนได้เสนอให้สร้าง Burj Khalifa เป็นโทเค็นในปี 2019 แม้ว่าจะยังไม่ได้นำไปใช้ แต่ตัวอย่างนี้แสดงให้เห็นถึงความกว้างและขนาดของแอตทริบิวต์ที่สามารถทำเป็นโทเค็นได้ในอนาคต
   

3. Emaar Properties ดูไบ
   ในอีกตัวอย่างหนึ่งจากดูไบ Emaar Properties ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่เบื้องหลัง Burj Khalifa ได้ประกาศแผนในปี 2019 เพื่อเปิดตัวแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์โทเค็น บริษัทมีเป้าหมายที่จะใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยีบล็อกเชนเพื่อให้ลูกค้ามีโอกาสลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำโดยใช้โทเค็นดิจิทัล

4. โครงการนำร่องของ Propy ประเทศยูเครน
   ในปี 2560 บริษัทสตาร์ทอัพด้านบล็อกเชน Propy ได้ดำเนินโครงการนำร่องโดยร่วมมือกับ Agency for E-Governance ของยูเครน พวกเขาประสบความสำเร็จในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรกของประเทศบนบล็อกเชน นับเป็นความสำเร็จครั้งสำคัญในการทำโทเค็นด้านอสังหาริมทรัพย์
   

5. แพลตฟอร์ม RealT สหรัฐอเมริกา
   สุดท้ายนี้ เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การกล่าวถึง RealT ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มที่บุกเบิกในโลกของโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ RealT ให้บริการแพลตฟอร์มสำหรับการซื้อและขายคุณสมบัติโทเค็นในสหรัฐอเมริกา ด้วย RealT นักลงทุนทั่วโลกสามารถซื้อในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐอเมริกาผ่านการเป็นเจ้าของโทเค็นที่เป็นไปตามข้อกำหนดทั้งหมด แพลตฟอร์มที่เป็นนวัตกรรมใหม่นี้ช่วยให้เข้าถึงโอกาสในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้น เปิดตลาดพิเศษแบบดั้งเดิมให้กับผู้ชมที่กว้างขึ้น
   
6. โฮมเบส (บนโซลานา)
   การเริ่มต้นที่ร่วมก่อตั้งโดยอดีตพนักงานของ Google Domingo Valadez ได้ทำโทเค็นทรัพย์สินให้เช่าแบบครอบครัวเดี่ยวเป็นครั้งแรกบนบล็อกเชน Solana ทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในแมคอัลเลน รัฐเท็กซัส มีมูลค่า 235,000 ดอลลาร์ แต่โทเค็นทำเงินได้ 246,800 ดอลลาร์ในเวลาประมาณสองสัปดาห์ จากนักลงทุน 38 รายที่เข้าร่วม 30 รายไม่ได้รับการรับรอง และการลงทุนขั้นต่ำที่รายงานต่อ SEC คือ 500 ดอลลาร์ เจ้าของดั้งเดิมถือหุ้น 80% Homebase รับดอกเบี้ย 1% และนักลงทุนถือหุ้น 19% ที่เหลือโดย NFT Homebase กำลังดำเนินการกับข้อเสนอโทเค็นที่สอง

ที่มา: นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ซื้อบ้าน Solana NFT ในราคา 246,800 ดอลลาร์

นี่เป็นเพียงตัวอย่างเล็ก ๆ น้อย ๆ ของการใช้โทเค็นอสังหาริมทรัพย์ สิ่งเหล่านี้แสดงให้เห็นถึงศักยภาพของเทคโนโลยีในการทำให้การเข้าถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นประชาธิปไตย เพิ่มสภาพคล่อง และเพิ่มความคล่องตัวในการทำธุรกรรม อนาคตของอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีที่เป็นนวัตกรรมดังกล่าว และการใช้โทเค็นเป็นผู้นำในการรับผิดชอบ