Вступ до розумних контрактів у сфері нерухомості

Давайте перемикаємось і обговорюємо інше важливе застосування блокчейну в сфері нерухомості: смарт-контракти. Якщо токенізація нерухомості є чарівним ключем, який відкриває нові двері на ринку нерухомості, розумні контракти є розумними воротарями, які гарантують, що все працює гладко та безпечно.

Розумний контракт (Що таке смарт-контракти?) — це договір, який виконується самостійно, а умови угоди вміщуються безпосередньо в код. Кодекс договору, як і будь-який інший юридичний договір, містить обмеження та наслідки. Але коли умови контракту виконуються, ці правила та наслідки можуть виконуватися або застосовуватися автоматично. Хіба не круто? Розумні контракти в контексті нерухомості можуть оптимізувати кілька процесів транзакцій, які часто займають багато часу, є дорогими та складними. Вони можуть автоматизувати такі операції, як придбання та продаж нерухомості, оренда та інші операції, підвищуючи ефективність і будучи прозорими.

Розглянемо процес придбання будинку. Традиційно він включає численні етапи, документи, перевірки та сторонніх осіб, таких як брокери, юристи та банки. Для здійснення транзакції можуть знадобитися місяці. Уявіть, якби ми змогли перетворити це на безпечну автоматизовану процедуру, яка займає чверть часу. Це сильна сторона розумного контракту на нерухомість!

Переваги та те, як розумні контракти полегшують транзакції

Розумні контракти почали змінювати бізнес з нерухомістю, роблячи транзакції більш ефективними, безпечними та прозорими. Ці цифрові контракти використовують технологію блокчейн для автоматизації процесу транзакцій, усуваючи потребу в посередниках і гарантуючи виконання контракту. Розумні контракти змінюють угоди з нерухомістю наступним чином:

• Прозорість і довіра: прозорість смарт-контрактів на основі блокчейну є однією з їхніх найбільш помітних переваг. Вони забезпечують незмінність даних і видимість, що означає, що історію транзакцій неможливо змінити, і що всі дії видимі для всіх сторін. Це створює довірче середовище для всіх сторін, які беруть участь у транзакції.

• Швидші транзакції: операції з нерухомістю можуть зайняти багато часу, вимагаючи місяців. Розумні контракти значно прискорюють процес, автоматично виконуючи транзакції після виконання попередньо визначених умов.

• Економія: смарт-контракти усувають потребу в посередниках, таких як юристи, нотаріуси та брокери, знижуючи витрати на транзакції. Оскільки технологія блокчейн є децентралізованою, вона дозволяє здійснювати однорангові транзакції, що додатково знижує витрати та збори.

• Підвищена безпека та запобігання шахрайству: оскільки блокчейн децентралізований, а дані зашифровані, розумні контракти пропонують високі стандарти безпеки. Це зменшує ймовірність шахрайства, а також забезпечує безпечні транзакції. Крім того, усі транзакції реплікуються в блокчейні, що забезпечує резервне копіювання даних.

• Підвищення ліквідності та часткове володіння: смарт-контракти дозволяють часткове володіння нерухомістю, роблячи ринок більш доступним і ліквідним. Токенізовані активи можна розділити на частини, які можна обміняти окремо. Ця функція зменшує інвестиційні бар’єри та відкриває коло потенційних інвесторів.

• Автоматизація платежів: смарт-контракти можуть автоматизувати збір платежів, від орендної плати до плати за обслуговування, використовуючи безпечний код у контракті. Ця функція не тільки гарантує, що платежі здійснюються вчасно, але також дозволяє агентам з нерухомості зосередитися на іншій життєво важливій діяльності.

• Спрощена передача власності на майно: смарт-контракти можуть автоматизувати процес передачі власності на нерухомість, мінімізуючи пов’язаний стрес і ризик. Розумний контракт може автоматично передавати право власності на майно після отримання платежу від покупця.

• Ефективні угоди оренди: такі платформи, як Rent Provide для мирної оренди та перерахування майна за допомогою розумних контрактів. Це дозволяє більш ефективно керувати лізинговою угодою, коли смарт-контракт блокує орендну плату, доки не буде вирішено будь-яку подану проблему з обслуговуванням.

• Інвестиції в нерухомість: розумні контракти надають нові можливості для інвесторів у нерухомість. Токенізоване часткове володіння, наприклад, дозволяє інвесторам миттєво купувати та продавати токени, а також обмінювати частки свого токенізованого володіння.